Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Voorstraat 64

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Voorstraat 64 Lekkerkerk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en door de jaren heen verschillende upgrades uitgevoerd om het huis nog leuker te maken om in te wonen. In de laatste 3 jaar van bewoning zijn er zonnepanelen toegevoegd aan het huis, schuur + overkapping gebouwd, HR++ op de gehele woonkamer/keuken verdieping geplaatst. Recentelijk in 2025 zijn beide slaapkamers op de 1ste verdieping opnieuw behangen. Vroeger had dit huis een functie als heren/kinderkapper en later volledig bewoond. In de tuin zit je met voldoende privacy van de omgeving waarbij er de hele dag voldoende mogelijkheid is om in de zon te zitten alsmede de schaduw op te zoeken tijdens de zomer. De dakplatanen bieden tijdens de zomermaanden voldoende beschutting voor warmte en zon en is ook heerlijk genieten tijdens lange zomeravonden." Karakteristiek dijkhuis met uitzicht over de Lek, volledig gerenoveerd en met veel ruimte! Op zoek naar een bijzonder pand met een moderne afwerking? Dit sfeervolle dijkhuis uit 1905 is volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rivier de Lek. Het huis heeft een grote living van 58 m², vier slaapkamers en een zonnige, goed onderhouden tuin met een houten berging, schuur, overkapping en een achterom. Gelegen in het hart van het meest historische stukje van Lekkerkerk, biedt het pand een rustige ligging met eenrichtingsverkeer aan de voorzijde, langs de dijk die grenst aan de rivier de Lek. Het is de perfecte plek waar je de sfeer van vroeger kunt voelen, maar toch dicht bij alle voorzieningen bent. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en het comfort van een moderne afwerking, op een toplocatie! Indeling Dijkniveau: Voorheen stapte je via de voordeur de winkel in, tegenwoordig is er een praktische hal met garderobe, meterkast en Portugese tegels op de vloer. Ook is hier het toilet, keurig betegeld in een bruin/witte kleurstelling en met fonteintje. De ruime woonkamer is speels met niveau verschillen. Aan de voorzijde is er ruimte voor een knusse zithoek met zicht op de straat en het middelste deel is ingericht als zithoek/televisie hoek, met een schouw met schoorsteen die geschikt is voor een houtkachel maar momenteel voorzien van een elektrische haard. Een fraaie stalen pui met taatsdeur geeft toegang tot het souterrain, een mooi pronkstuk in de kamer. Verder is deze vloer is afgewerkt met een robuuste hardhouten delen. Aan de achterzijde is de open keuken, een exemplaar van Siematic, voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven met magnetron, koelkast en een vriezer. Afgewerkt met een fraai marmerlook blad en de vloer is voorzien van marmoleum. De keuken is van formaat woonkeuken, de eettafel past er dan ook makkelijk is en hier zit je heerlijk te genieten van je ontbijt of diner, terwijl je weids weg kijkt. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is er een trap naar de verdieping, boven staan we op een ruime overloop, waar ook direct de niveau verschillen weer in het oog springen. De overloop heeft een laminaatvloer, er is een separaat toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een vaste kast met aansluiting voor de HR-combiketel (2016). Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met werkelijk prachtig uitzicht op de rivier de Lek. Hier zijn vaste kasten onder het schuine deel van het dak en bergruimte in de nok. Aan de achterzijde zijn de twee kinderkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam en één heeft uitzicht op de tuin. Tuin-niveau: Via de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot het souterrain. Een verrassend ruime ruimte onder de woonkamer en keuken. Er is een ruime hal, met toegang tot de tuin. Tegen het dijklichaam is de badkamer gesitueerd, over de gehele breedte van de woning. Een prachtige ruimte welke in 2016 is gerealiseerd, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een derde toilet. Via de hal komen we vervolgens in de walk-in-closet, met fraaie kastenwand (waarin ook de wasmachine en de droger zijn weggewerkt) om door te lopen naar de vierde (hoofd)slaapkamer. Een heerlijk lichte kamer met houten vloer en met openslaande deuren naar de tuin. Algemeen: Verdieping voorzien van airconditioning CV HR bouwjaar 2016 Dubbele berging en overkapping Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.