Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Voorstraat 64

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.058

Galería de fotos

Voorstraat 64 Lekkerkerk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en door de jaren heen verschillende upgrades uitgevoerd om het huis nog leuker te maken om in te wonen. In de laatste 3 jaar van bewoning zijn er zonnepanelen toegevoegd aan het huis, schuur + overkapping gebouwd, HR++ op de gehele woonkamer/keuken verdieping geplaatst. Recentelijk in 2025 zijn beide slaapkamers op de 1ste verdieping opnieuw behangen. Vroeger had dit huis een functie als heren/kinderkapper en later volledig bewoond. In de tuin zit je met voldoende privacy van de omgeving waarbij er de hele dag voldoende mogelijkheid is om in de zon te zitten alsmede de schaduw op te zoeken tijdens de zomer. De dakplatanen bieden tijdens de zomermaanden voldoende beschutting voor warmte en zon en is ook heerlijk genieten tijdens lange zomeravonden." Karakteristiek dijkhuis met uitzicht over de Lek, volledig gerenoveerd en met veel ruimte! Op zoek naar een bijzonder pand met een moderne afwerking? Dit sfeervolle dijkhuis uit 1905 is volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de rivier de Lek. Het huis heeft een grote living van 58 m², vier slaapkamers en een zonnige, goed onderhouden tuin met een houten berging, schuur, overkapping en een achterom. Gelegen in het hart van het meest historische stukje van Lekkerkerk, biedt het pand een rustige ligging met eenrichtingsverkeer aan de voorzijde, langs de dijk die grenst aan de rivier de Lek. Het is de perfecte plek waar je de sfeer van vroeger kunt voelen, maar toch dicht bij alle voorzieningen bent. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en het comfort van een moderne afwerking, op een toplocatie! Indeling Dijkniveau: Voorheen stapte je via de voordeur de winkel in, tegenwoordig is er een praktische hal met garderobe, meterkast en Portugese tegels op de vloer. Ook is hier het toilet, keurig betegeld in een bruin/witte kleurstelling en met fonteintje. De ruime woonkamer is speels met niveau verschillen. Aan de voorzijde is er ruimte voor een knusse zithoek met zicht op de straat en het middelste deel is ingericht als zithoek/televisie hoek, met een schouw met schoorsteen die geschikt is voor een houtkachel maar momenteel voorzien van een elektrische haard. Een fraaie stalen pui met taatsdeur geeft toegang tot het souterrain, een mooi pronkstuk in de kamer. Verder is deze vloer is afgewerkt met een robuuste hardhouten delen. Aan de achterzijde is de open keuken, een exemplaar van Siematic, voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven met magnetron, koelkast en een vriezer. Afgewerkt met een fraai marmerlook blad en de vloer is voorzien van marmoleum. De keuken is van formaat woonkeuken, de eettafel past er dan ook makkelijk is en hier zit je heerlijk te genieten van je ontbijt of diner, terwijl je weids weg kijkt. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is er een trap naar de verdieping, boven staan we op een ruime overloop, waar ook direct de niveau verschillen weer in het oog springen. De overloop heeft een laminaatvloer, er is een separaat toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een vaste kast met aansluiting voor de HR-combiketel (2016). Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met werkelijk prachtig uitzicht op de rivier de Lek. Hier zijn vaste kasten onder het schuine deel van het dak en bergruimte in de nok. Aan de achterzijde zijn de twee kinderkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam en één heeft uitzicht op de tuin. Tuin-niveau: Via de woonkamer geeft een vaste trap toegang tot het souterrain. Een verrassend ruime ruimte onder de woonkamer en keuken. Er is een ruime hal, met toegang tot de tuin. Tegen het dijklichaam is de badkamer gesitueerd, over de gehele breedte van de woning. Een prachtige ruimte welke in 2016 is gerealiseerd, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen en een derde toilet. Via de hal komen we vervolgens in de walk-in-closet, met fraaie kastenwand (waarin ook de wasmachine en de droger zijn weggewerkt) om door te lopen naar de vierde (hoofd)slaapkamer. Een heerlijk lichte kamer met houten vloer en met openslaande deuren naar de tuin. Algemeen: Verdieping voorzien van airconditioning CV HR bouwjaar 2016 Dubbele berging en overkapping Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2941

Mapas de Google

Mapa de Lekkerkerk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

202

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lekkerkerk
Año Inhabitantes
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lekkerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

998

Etiqueta A

622

Etiqueta B

500

Etiqueta G

468

Etiqueta D

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

165

Etiqueta A+

127

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lekkerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lekkerkerk
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Lekkerkerk

Ver más viviendas en este lugar.