Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Voorstraat 72

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 572.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.290

2 % Übertragungssteuer (€ 11.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 585.290

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Voorstraat 72 Lekkerkerk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woning met uniek uitzicht over de rivier De Lek | parkeren op eigen terrein in de diepe achtertuin van maar liefst 42 meter diep | ruime werkplaats/berging van ca. 41m2 groot | woonoppervlak 132m2 | 2 slaapkamers | 310 m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Voorstraat 72 is gelegen in het sfeervolle dorpshart van Lekkerkerk, een straat met historie, karakter en uitzicht. De woning maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht, waardoor je verzekerd bent van een omgeving waar authenticiteit gekoesterd wordt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stukje geschiedenis aan de rivier de Lek. Wat deze woning écht uniek maakt is de ligging: aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Voorstraat én de rivier, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart in je diepe tuin. Deze combinatie van dynamiek en stilte is zeldzaam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is nooit ver weg: Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en nodigt uit tot wandelen, fietsen en buiten zijn. Met de pont naar Kinderdijk of Ridderkerk sta je zó aan de andere kant van de Lek. En dankzij de gunstige ligging ben je binnen ca. 30 minuten in Rotterdam. Indeling Begane grond (dijkniveau): aan de voorzijde een eigen tuin, een zeldzaamheid aan de Voorstraat, waar je op je bankje heerlijk zit met uitzicht op de Lek en de bedrijvigheid van de scheepvaart. Via de voordeur kom je in de hal met directe toegang tot de sfeervolle woonkamer. De houten vloer, de zichtbare balken en de gezellige indeling geven het geheel een warme, landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de achterzijde zo over de diepe tuin. Achterin vind je een praktische pantry, perfect als koffiecorner. Verdieping: via een open trap bereik je de verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende nokhoogte, fraaie zichtbare spanten en een vaste kastenwand. Vanuit het dakkapel kijk je zo uit over de rivier. De tweede slaapkamer aan de achterzijde doet nu dienst als werkkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, dakraam en radiator. Souterrain/woonkeuken: onder de woonkamer bevindt zich het souterrain, ingericht als ruime woonkeuken met bijkeuken. De keuken is tuingericht en via dubbele openslaande deuren stap je zó de fraai aangelegde tuin in. De woonkeuken is ideaal voor gezellige etentjes, tuinfeesten of gewoon dagelijks gebruik. De bijkeuken biedt extra opslag en ruimte voor wasmachine en droger. Tuin De tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een zonnescherm, veel bloemen en planten, en volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging annex werkplaats, perfect ingericht met werkbanken, wandrekken en elektra. Ideaal voor de hobbyist of klusser. De garage erachter biedt plaats voor fietsen, motor of extra opslag, en er is een ruime oprit van ca. 75 m2 op eigen terrein bereikbaar via achterom. Ideaal voor parkeren op eigen grond, uniek voor deze locatie! Algemeen Bouwjaar 1907 Inhoud 480m3 De kozijnen zijn deels van kunststof met triple glas en deels van hardhout met dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 572.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.290

2 % Übertragungssteuer (€ 11.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 585.290

3,04%

Jährlich

%

€ 28.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 572.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.