Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Voorstraat 72

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 572.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 585.290

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Voorstraat 72 Lekkerkerk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning met uniek uitzicht over de rivier De Lek | parkeren op eigen terrein in de diepe achtertuin van maar liefst 42 meter diep | ruime werkplaats/berging van ca. 41m2 groot | woonoppervlak 132m2 | 2 slaapkamers | 310 m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Voorstraat 72 is gelegen in het sfeervolle dorpshart van Lekkerkerk, een straat met historie, karakter en uitzicht. De woning maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht, waardoor je verzekerd bent van een omgeving waar authenticiteit gekoesterd wordt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stukje geschiedenis aan de rivier de Lek. Wat deze woning écht uniek maakt is de ligging: aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Voorstraat én de rivier, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart in je diepe tuin. Deze combinatie van dynamiek en stilte is zeldzaam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is nooit ver weg: Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en nodigt uit tot wandelen, fietsen en buiten zijn. Met de pont naar Kinderdijk of Ridderkerk sta je zó aan de andere kant van de Lek. En dankzij de gunstige ligging ben je binnen ca. 30 minuten in Rotterdam. Indeling Begane grond (dijkniveau): aan de voorzijde een eigen tuin, een zeldzaamheid aan de Voorstraat, waar je op je bankje heerlijk zit met uitzicht op de Lek en de bedrijvigheid van de scheepvaart. Via de voordeur kom je in de hal met directe toegang tot de sfeervolle woonkamer. De houten vloer, de zichtbare balken en de gezellige indeling geven het geheel een warme, landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de achterzijde zo over de diepe tuin. Achterin vind je een praktische pantry, perfect als koffiecorner. Verdieping: via een open trap bereik je de verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende nokhoogte, fraaie zichtbare spanten en een vaste kastenwand. Vanuit het dakkapel kijk je zo uit over de rivier. De tweede slaapkamer aan de achterzijde doet nu dienst als werkkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, dakraam en radiator. Souterrain/woonkeuken: onder de woonkamer bevindt zich het souterrain, ingericht als ruime woonkeuken met bijkeuken. De keuken is tuingericht en via dubbele openslaande deuren stap je zó de fraai aangelegde tuin in. De woonkeuken is ideaal voor gezellige etentjes, tuinfeesten of gewoon dagelijks gebruik. De bijkeuken biedt extra opslag en ruimte voor wasmachine en droger. Tuin De tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een zonnescherm, veel bloemen en planten, en volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging annex werkplaats, perfect ingericht met werkbanken, wandrekken en elektra. Ideaal voor de hobbyist of klusser. De garage erachter biedt plaats voor fietsen, motor of extra opslag, en er is een ruime oprit van ca. 75 m2 op eigen terrein bereikbaar via achterom. Ideaal voor parkeren op eigen grond, uniek voor deze locatie! Algemeen Bouwjaar 1907 Inhoud 480m3 De kozijnen zijn deels van kunststof met triple glas en deels van hardhout met dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 572.000

Coste del comprador (estimado): € 13.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 585.290

3,04%

Anualmente

%

€ 28.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 572.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2941

Mapas de Google

Mapa de Lekkerkerk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

202

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lekkerkerk
Año Inhabitantes
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lekkerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

998

Etiqueta A

622

Etiqueta B

500

Etiqueta G

468

Etiqueta D

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

165

Etiqueta A+

127

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lekkerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lekkerkerk
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Lekkerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.