Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Voorstraat 72

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 572.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.290

2% transfer tax (€ 11.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 585.290

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Voorstraat 72 Lekkerkerk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning met uniek uitzicht over de rivier De Lek | parkeren op eigen terrein in de diepe achtertuin van maar liefst 42 meter diep | ruime werkplaats/berging van ca. 41m2 groot | woonoppervlak 132m2 | 2 slaapkamers | 310 m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Voorstraat 72 is gelegen in het sfeervolle dorpshart van Lekkerkerk, een straat met historie, karakter en uitzicht. De woning maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht, waardoor je verzekerd bent van een omgeving waar authenticiteit gekoesterd wordt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stukje geschiedenis aan de rivier de Lek. Wat deze woning écht uniek maakt is de ligging: aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Voorstraat én de rivier, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart in je diepe tuin. Deze combinatie van dynamiek en stilte is zeldzaam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is nooit ver weg: Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en nodigt uit tot wandelen, fietsen en buiten zijn. Met de pont naar Kinderdijk of Ridderkerk sta je zó aan de andere kant van de Lek. En dankzij de gunstige ligging ben je binnen ca. 30 minuten in Rotterdam. Indeling Begane grond (dijkniveau): aan de voorzijde een eigen tuin, een zeldzaamheid aan de Voorstraat, waar je op je bankje heerlijk zit met uitzicht op de Lek en de bedrijvigheid van de scheepvaart. Via de voordeur kom je in de hal met directe toegang tot de sfeervolle woonkamer. De houten vloer, de zichtbare balken en de gezellige indeling geven het geheel een warme, landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de achterzijde zo over de diepe tuin. Achterin vind je een praktische pantry, perfect als koffiecorner. Verdieping: via een open trap bereik je de verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende nokhoogte, fraaie zichtbare spanten en een vaste kastenwand. Vanuit het dakkapel kijk je zo uit over de rivier. De tweede slaapkamer aan de achterzijde doet nu dienst als werkkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, dakraam en radiator. Souterrain/woonkeuken: onder de woonkamer bevindt zich het souterrain, ingericht als ruime woonkeuken met bijkeuken. De keuken is tuingericht en via dubbele openslaande deuren stap je zó de fraai aangelegde tuin in. De woonkeuken is ideaal voor gezellige etentjes, tuinfeesten of gewoon dagelijks gebruik. De bijkeuken biedt extra opslag en ruimte voor wasmachine en droger. Tuin De tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een zonnescherm, veel bloemen en planten, en volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging annex werkplaats, perfect ingericht met werkbanken, wandrekken en elektra. Ideaal voor de hobbyist of klusser. De garage erachter biedt plaats voor fietsen, motor of extra opslag, en er is een ruime oprit van ca. 75 m2 op eigen terrein bereikbaar via achterom. Ideaal voor parkeren op eigen grond, uniek voor deze locatie! Algemeen Bouwjaar 1907 Inhoud 480m3 De kozijnen zijn deels van kunststof met triple glas en deels van hardhout met dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 572.000

Cost of copper (estimated): € 13.290

2% transfer tax (€ 11.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 585.290

3,04%

Yearly

%

€ 28.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 572.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
310 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.