Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Voorstraat 72

2941EV Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 572.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 585.290

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Voorstraat 72 Lekkerkerk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning met uniek uitzicht over de rivier De Lek | parkeren op eigen terrein in de diepe achtertuin van maar liefst 42 meter diep | ruime werkplaats/berging van ca. 41m2 groot | woonoppervlak 132m2 | 2 slaapkamers | 310 m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Voorstraat 72 is gelegen in het sfeervolle dorpshart van Lekkerkerk, een straat met historie, karakter en uitzicht. De woning maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht, waardoor je verzekerd bent van een omgeving waar authenticiteit gekoesterd wordt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stukje geschiedenis aan de rivier de Lek. Wat deze woning écht uniek maakt is de ligging: aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Voorstraat én de rivier, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart in je diepe tuin. Deze combinatie van dynamiek en stilte is zeldzaam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de natuur is nooit ver weg: Lekkerkerk ligt midden in de Krimpenerwaard en nodigt uit tot wandelen, fietsen en buiten zijn. Met de pont naar Kinderdijk of Ridderkerk sta je zó aan de andere kant van de Lek. En dankzij de gunstige ligging ben je binnen ca. 30 minuten in Rotterdam. Indeling Begane grond (dijkniveau): aan de voorzijde een eigen tuin, een zeldzaamheid aan de Voorstraat, waar je op je bankje heerlijk zit met uitzicht op de Lek en de bedrijvigheid van de scheepvaart. Via de voordeur kom je in de hal met directe toegang tot de sfeervolle woonkamer. De houten vloer, de zichtbare balken en de gezellige indeling geven het geheel een warme, landelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je aan de achterzijde zo over de diepe tuin. Achterin vind je een praktische pantry, perfect als koffiecorner. Verdieping: via een open trap bereik je de verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende nokhoogte, fraaie zichtbare spanten en een vaste kastenwand. Vanuit het dakkapel kijk je zo uit over de rivier. De tweede slaapkamer aan de achterzijde doet nu dienst als werkkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, dakraam en radiator. Souterrain/woonkeuken: onder de woonkamer bevindt zich het souterrain, ingericht als ruime woonkeuken met bijkeuken. De keuken is tuingericht en via dubbele openslaande deuren stap je zó de fraai aangelegde tuin in. De woonkeuken is ideaal voor gezellige etentjes, tuinfeesten of gewoon dagelijks gebruik. De bijkeuken biedt extra opslag en ruimte voor wasmachine en droger. Tuin De tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een zonnescherm, veel bloemen en planten, en volop privacy. Achterin de tuin staat een ruime berging annex werkplaats, perfect ingericht met werkbanken, wandrekken en elektra. Ideaal voor de hobbyist of klusser. De garage erachter biedt plaats voor fietsen, motor of extra opslag, en er is een ruime oprit van ca. 75 m2 op eigen terrein bereikbaar via achterom. Ideaal voor parkeren op eigen grond, uniek voor deze locatie! Algemeen Bouwjaar 1907 Inhoud 480m3 De kozijnen zijn deels van kunststof met triple glas en deels van hardhout met dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 572.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 585.290

3,04%

Annuellement

%

€ 28.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 572.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.