Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Wilhelminastraat 8

2941CB Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Wilhelminastraat 8 Lekkerkerk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning | volledig naar deze tijd gebracht | keuken en badkamer vernieuwd in 2024 | 3 slaapkamers | voor-, zij- en achtertuin | stenen berging met veranda | parkeren voor de deur | energielabel C | 188m2 eigen grond | Woonoppervlak 80m2 | De woning en omgeving Een leuke hoekwoning die door de verkopers helemaal naar deze tijd is gebracht. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, een moderne keuken en badkamer uit 2024, airconditioning voor verwarmen en koelen en een fijne tuin rondom de woning. De woning ligt op een perceel van 188m2 eigen grond en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging voelt het geheel lekker vrij aan en parkeren kan gewoon voor de deur aan de eenrichtingsweg. De achtertuin is praktisch ingericht, rondom voorzien van schuttingen en beschikt over een stenen berging met veranda. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, buiten eten of gewoon ontspannen na een werkdag. De ligging is prettig: in een rustige woonomgeving met parkeren voor de deur en tegelijkertijd op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Lekkerkerk heeft een dorps en gemoedelijk karakter met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik Ook voor wie graag buiten is, zit je hier goed. Je zit midden in het groene landschap van de Krimpenerwaard, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de dijken, polders en de Lek. Zo woon je hier rustig en dorps, maar met de voorzieningen en verbindingen richting onder andere Rotterdam, Gouda en omliggende dorpen. Indeling Begane grond: Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. We stappen binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Vanuit de hal bereiken we de L-vormige living. Een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de loopdeur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De afwerking is strak en modern met glad gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is voorzien van airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en is in 2024 vernieuwd. De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van lades, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en aansluitingen voor de wasmachine en eventueel droger. De keuken beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal wanneer je buiten wilt eten of gemakkelijk de tuin in en uit wilt lopen. De begane grond is uitgevoerd met een combinatie van houten en betonnen vloeren. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en middels luik de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is, net als de keuken, vernieuwd in 2024 en geheel betegeld. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een douchehoek met regendouche, ventilatie, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. Op de overloop is een airco geplaatst waarmee de gehele verdieping kan worden verwarmd en gekoeld. Tuin Deze hoekwoning heeft een fijne tuin rondom. De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels betegeld en beschikt over een stukje groen. Door de schutting rondom is er veel privacy. Achterin de tuin is er een veranda waar je beschut kunt zitten. Aansluitend is er de stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de hoekligging en de praktische indeling is dit een heerlijke buitenruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 336m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas/hr++. De woning wordt verwarmd door middel van airco’s en vloerverwarming in de keuken en badkamer. De cv-ketel (Vaillant is momenteel alleen in gebruik voor het warme water maar kan indien wenselijk weer aangesloten worden op radiatoren. volledige gevels geïsoleerd met EPS HR++ parels bodemisolatie onder de vloer met EPS HR ++ parels, RD waarde 4,5. Energielabel: C. Oplevering kan snel / in overleg.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.