Direkt zum Inhalt
Logo von FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

Miedwei 6

9081AJ Lekkum • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Miedwei 6 Lekkum
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ydilisch wonen onder de rook van Leeuwarden! Op een prachtige en vrije woonstand en aan een open vaarroute naar "De Bonke" bieden wij te koop aan een VRIJSTAAND WOONHUIS op totaal maar liefst 1765m2 EIGEN GROND. De woning combineert ruimte, vrijheid en een landelijke woonbeleving met de voorzieningen en de binnenstad van Leeuwarden onder handbereik. Vanuit de woning geniet u vanuit alle vertrekken van een weids en groen uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een ruime serre/tuinkamer, een dichte keuken, bijkeuken, badkamer en in totaal 3 slaapkamers. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en is voorzien van vrijstaande houten garage met carport, een houten berging met overkapping en een volière. Parkeren van de auto's kan op eigen terrein. Ook ligt de woning aan een openvaarroute met verbinding naar de Bonke. Verwarming van de woning vindt plaats via een eigen CV installatie (bouwjaar 2016) en bijverwarming via een open haard in de woonkamer en houtkachel in de serre. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas, de ramen op de slaapkamers zijn nog voorzien van enkel glas. Het energielabel van de woning is F en is geldig tot en met 29 mei 2036. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons NVM makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: Entree via een ruime uitgebouwde entree/hal aan de voorzijde met trapopgang, deur naar de royale woonkamer met aangebouwde serre/tuinkamer met houtkachel en een fraai en weids uitzicht door de tuin en over de weilanden. Dichte, eenvoudige keuken met achterdeur. Bijkeuken incl. CV ruimte, separate toiletruimte en een badkamer met bad, wastafel en inloopdouche. 1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een berging. Aan de voor- en achterkant bevindt zich een dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan op de overloop en slaapkamers. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. KENMERKEN: - Open vaarroute met verbinding naar "De Bonke" - Ruim perceel van bijna 1800m2 eigen grond - Weidse en landelijke uitzichten onder de rook van Leeuwarden - Fraaie en beschutte tuin rondom - 3 slaapkamers met dakkapel voor en achter - Verwarming via eigen CV ketel - Houtkachel in de serre - Gedeeltelijk isolatieglas - Parkeren op eigen terrein - Houten garage met carport TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,31%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1765 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit trendline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9081

Google Karten

Betrachten Sie Lekkum auf der Karte

Erkunden Sie Lekkum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkum. In 2026 waren da 392 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

392

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkum
Jahr Einwohner
2021 390
2022 395
2023 405
2024 405
2025 395
2026 392

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 216.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

355

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

73

Bezeichnung G

32

Bezeichnung A

24

Bezeichnung D

20

Bezeichnung B

19

Bezeichnung F

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.390
2021 1.470 2.390
2022 1.120 2.300
2023 990 2.320
2024 920 2.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.430

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Lekkum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkum
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkum?

Lekkum telt in 2026 ongeveer 392 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkum?

In Lekkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer Häuser in Lekkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.