Jump to content
Logo of FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

Miedwei 6

9081AJ Lekkum • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Miedwei 6 Lekkum
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ydilisch wonen onder de rook van Leeuwarden! Op een prachtige en vrije woonstand en aan een open vaarroute naar "De Bonke" bieden wij te koop aan een VRIJSTAAND WOONHUIS op totaal maar liefst 1765m2 EIGEN GROND. De woning combineert ruimte, vrijheid en een landelijke woonbeleving met de voorzieningen en de binnenstad van Leeuwarden onder handbereik. Vanuit de woning geniet u vanuit alle vertrekken van een weids en groen uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een ruime serre/tuinkamer, een dichte keuken, bijkeuken, badkamer en in totaal 3 slaapkamers. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en is voorzien van vrijstaande houten garage met carport, een houten berging met overkapping en een volière. Parkeren van de auto's kan op eigen terrein. Ook ligt de woning aan een openvaarroute met verbinding naar de Bonke. Verwarming van de woning vindt plaats via een eigen CV installatie (bouwjaar 2016) en bijverwarming via een open haard in de woonkamer en houtkachel in de serre. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas, de ramen op de slaapkamers zijn nog voorzien van enkel glas. Het energielabel van de woning is F en is geldig tot en met 29 mei 2036. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons NVM makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: Entree via een ruime uitgebouwde entree/hal aan de voorzijde met trapopgang, deur naar de royale woonkamer met aangebouwde serre/tuinkamer met houtkachel en een fraai en weids uitzicht door de tuin en over de weilanden. Dichte, eenvoudige keuken met achterdeur. Bijkeuken incl. CV ruimte, separate toiletruimte en een badkamer met bad, wastafel en inloopdouche. 1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een berging. Aan de voor- en achterkant bevindt zich een dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan op de overloop en slaapkamers. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. KENMERKEN: - Open vaarroute met verbinding naar "De Bonke" - Ruim perceel van bijna 1800m2 eigen grond - Weidse en landelijke uitzichten onder de rook van Leeuwarden - Fraaie en beschutte tuin rondom - 3 slaapkamers met dakkapel voor en achter - Verwarming via eigen CV ketel - Houtkachel in de serre - Gedeeltelijk isolatieglas - Parkeren op eigen terrein - Houten garage met carport TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,31%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1765 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nevit trendline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9081

Google Maps

View Lekkum on the map

Explore Lekkum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lekkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkum. In 2026 were there 392 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

392

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkum
Year Residents
2021 390
2022 395
2023 405
2024 405
2025 395
2026 392

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 216.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 115

Education level

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

355

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 39

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

73

Label G

32

Label A

24

Label D

20

Label B

19

Label F

10

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.390
2021 1.470 2.390
2022 1.120 2.300
2023 990 2.320
2024 920 2.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.430

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.480

Business activity in Lekkum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkum
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkum.

Frequently asked questions about living in Lekkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkum?

Lekkum telt in 2026 ongeveer 392 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkum?

In Lekkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer houses in Lekkum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.