Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Lelystad

Ebstraat 9

8226DC Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 3.126

Fotoalbum

Ebstraat 9 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN DUURZAME GEZINSWONING MET OPRIT, GARAGE EN DIEPE TUIN! Deze rustig gelegen eengezinswoning (1983) met energielabel B is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met lekker veel ruimte in en rondom het huis. Parkeer je auto(‘s) op de ruime oprit of in de garage, kom binnen en laat je verrassen door de grote hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt. Beneden vinden we de tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en een ruime aangebouwde stenen berging; op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Mogelijkheden voor een 4e slaapkamer zijn er op de grote zolderetage. Het geheel staat op een mooi ruim perceel en in de achtertuin op het zonnige zuidoosten is het dan ook heerlijk vertoeven, bijvoorbeeld onder de grote, licht doorlatende overkapping met verandaterras! De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen: in een rustige en groene woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen en lopend naar de basisschool en sportclub kunnen. Omdat de woning grenst aan een groenstrook, heb je geen achterburen en zit je in de tuin heerlijk rustig en privé. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Getijdenbuurt. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, sportclubs en kinderopvang op loopafstand vanaf de woning. Ook kun je kiezen uit 2 buurtwinkelcentra die elk op loopafstand van de woning gelegen zijn. Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Door de ligging aan de zuidoostkant van de stad, zijn de uitvalswegen (A6) uitstekend bereikbaar en Lelystad profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, betegelde voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, inpandige toegang tot de aangebouwde berging, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast) en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Middels een open toog is er toegang tot de keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle afgewerkt met een laminaatvloer en waarvan 1 met eigen wastafel – en de badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer). De 2 grote Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en tevens is er hier uitbreidingspotentieel wanneer je ervoor kiest om een dakkapel te plaatsen. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin die gericht is op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Direct geschakeld aan de woning zit een gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit (parkeergelegenheid voor 2 auto’s) en garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Verrassend ruime eengezinswoning • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer) • Ruime aangebouwde stenen berging en garage • Zonnige tuin op het zuidoosten met een gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de Randstad • Volledig kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, vliegenhorren in alle ramen en screens in de woonkamer • Tonson vloerisolatie in de kruipruimte, 8 zonnepanelen • Energielabel: B • Oplevering: per eind april/ begin mei 2026

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.