Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Karveel 43 62

8231DS Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 382.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.490

2 % Übertragungssteuer (€ 7.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 391.490

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Karveel 43 62 Lelystad
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Karveel 43 62, 8231 DS Lelystad Sommige woningen voelen direct verzorgd. Niet alleen omdat alles strak is afgewerkt, maar omdat keuzes kloppen. De indeling. De rust. De sfeer. Aan de Karveel 43 62 komt dat allemaal samen in een verrassend ruime middenwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer (2023), drie slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. De bijzondere bouwstijl, waarbij de woningen haaks op elkaar zijn geschakeld, zorgt voor een speelse indeling en nét even meer karakter dan je verwacht. Voeg daar de houtkachel, de visgraatvloer, de grote raampartijen en de rustige ligging zonder sluipverkeer aan toe, en je voelt direct dat hier met aandacht is gewoond. Een woning die warmte en rust uitstraalt, en klaar is voor nieuwe verhalen en herinneringen. Wonen in Karveel – groen, rustig en verrassend centraal De Karveel ligt aan de noordzijde van Lelystad, op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Hier woon je op korte afstand van het Zuigerplasbos, het Belevenissenbos, volkstuinen en uitgestrekte poldernatuur. Een omgeving waar je gemakkelijk even een ronde loopt, kinderen buiten spelen en de seizoenen zichtbaar veranderen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als Batavia Stad, de dijk richting Enkhuizen en de uitvalswegen naar Almere en de Randstad. Het centrum van Lelystad en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat deze straat extra prettig maakt, is de sfeer. Rustig, vriendelijk en betrokken. Een buurt zonder doorgaand verkeer, waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Bieden vanaf: € 382.000,- k.k. Indeling Begane grond Entree Via de brede oprit, waar met gemak twee auto’s op eigen terrein kunnen parkeren, bereik je de woning. De entree voelt direct verzorgd en eigentijds aan. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt als een rustige basis door over de gehele begane grond en gecombineerd met de zwart stalen taatsdeur ontstaat meteen een moderne, warme sfeer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de toegang tot de inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wat direct opvalt, is de zichtlijn door de woning heen. Vanuit de hal kijk je al richting de leefruimte, waar het daglicht via de uitbouw en de hoge ramen naar binnen valt. Keuken De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Niet afgesloten of dominant aanwezig, maar vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. De antracietkleurige fronten, het marmerlook werkblad en de strakke afwerking geven de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en aan de bartafel ontstaat precies dat soort plek waar een ontbijt langzaam overgaat in koffie, een gesprek of een glas wijn tijdens het koken. De heetwaterkraan maakt het dagelijkse gemak compleet. Daarnaast geeft de open trapconstructie, gecombineerd met de hoge raampartij langs de trap, de ruimte extra dynamiek en hoogtegevoel. Woonkamer | living De woonkamer is uitgebouwd en verrassend ruim opgezet. Door de speelse vorm van de woning voelt het geheel anders dan standaard rechttoe rechtaan. Hier ontstaan vanzelf verschillende plekken: een zithoek rondom de houtkachel, een ruime verbinding met de keuken en een lichte eetruimte aan de tuinzijde. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt van de living. Een plek waar donkere winteravonden automatisch gezelliger worden. De grote schuifpui, de kamerhoge ramen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Juist de combinatie van zachte kleuren, houttinten en donkere accenten houdt het interieur warm en sfeervol. Eetkamer | uitbouw Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer in de uitbouw. Een fijne plek met direct contact naar buiten. In de zomer schuift de tuin hier bijna vanzelf naar binnen wanneer de deuren openstaan. De ruimte voelt open, luchtig en verbonden met de overkapping en het terras. Eerste verdieping Overloop De overloop is opvallend ruim en praktisch ingericht, met meerdere vaste bergkasten waaronder een aparte kast voor de cv-opstelling. Ook bevindt zich hier een separaat toilet, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Dankzij de hoge raampartij langs de trap voelt ook deze verdieping prettig open aan. Badkamer De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, hotelachtige stijl met grote grijze tegels, zwarte accenten en een rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Strak afgewerkt, eigentijds en helemaal in lijn met de rest van de woning. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een nette en verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en kijkt vrij weg richting het groen van de omgeving. De donkere accentwand geeft de ruimte extra sfeer en sluit mooi aan bij de rustige, moderne stijl die door de hele woning terugkomt. De twee overige kamers liggen aan de achterzijde van de woning en lenen zich flexibel voor verschillende invullingen. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan; de indeling biedt volop mogelijkheden. Tuin en overkapping De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, groene accenten en meerdere zitplekken. Een tuin waar het buitenleven centraal staat zonder dat het veel onderhoud vraagt. Eyecatcher is de royale tuinbrede overkapping achterin de tuin. Een plek die bijna aanvoelt als een extra buitenkamer. Beschut zitten op warme zomerdagen, lange avonden met vrienden of juist een rustige ochtendkoffie terwijl de tuin langzaam wakker wordt; het kan hier allemaal. De achterom maakt de tuin praktisch in gebruik en de rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgen daarnaast voor extra comfort. Tot slot Karveel 43 62 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. Een huis dat in de afgelopen jaren op meerdere punten is vernieuwd en gemoderniseerd, zonder dat het zijn warme en huiselijke sfeer heeft verloren. De combinatie van de speelse indeling, de uitgebouwde leefruimte, de moderne afwerking en de rustige ligging maakt dit een plek waar je je gemakkelijk thuis voelt. Een woning die klaar is voor nieuwe verhalen, nieuwe herinneringen en een volgende bewoner die hier net zo fijn gaat wonen. Ben je benieuwd geworden naar de sfeer, de ruimte en de verrassende indeling? Dan laten wij deze woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Inhoud ca. 382 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer • Vloerverwarming aanwezig in de hal/woonkamer/keuken/eethoek • Moderne keuken vernieuwd in 2023 • Moderne badkamer vernieuwd in 2023 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Houtkachel aanwezig • Drie slaapkamers • Separaat toilet op de verdieping • Onderhoudsarme tuin op het zuiden • Royale tuinbrede overkapping • Rolluiken aan de achterzijde • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Rustige straat zonder sluipverkeer • Oplevering in overleg, voorkeur verkopers rond september/oktober 2026 • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Ten aanzien van de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 382.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.490

2 % Übertragungssteuer (€ 7.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 391.490

3,02%

Jährlich

%

€ 19.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 382.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
382 m³

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8231

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.