Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Karveel 43 62

8231DS Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 382.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 391.490

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Karveel 43 62 Lelystad
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Karveel 43 62, 8231 DS Lelystad Sommige woningen voelen direct verzorgd. Niet alleen omdat alles strak is afgewerkt, maar omdat keuzes kloppen. De indeling. De rust. De sfeer. Aan de Karveel 43 62 komt dat allemaal samen in een verrassend ruime middenwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer (2023), drie slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. De bijzondere bouwstijl, waarbij de woningen haaks op elkaar zijn geschakeld, zorgt voor een speelse indeling en nét even meer karakter dan je verwacht. Voeg daar de houtkachel, de visgraatvloer, de grote raampartijen en de rustige ligging zonder sluipverkeer aan toe, en je voelt direct dat hier met aandacht is gewoond. Een woning die warmte en rust uitstraalt, en klaar is voor nieuwe verhalen en herinneringen. Wonen in Karveel – groen, rustig en verrassend centraal De Karveel ligt aan de noordzijde van Lelystad, op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Hier woon je op korte afstand van het Zuigerplasbos, het Belevenissenbos, volkstuinen en uitgestrekte poldernatuur. Een omgeving waar je gemakkelijk even een ronde loopt, kinderen buiten spelen en de seizoenen zichtbaar veranderen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als Batavia Stad, de dijk richting Enkhuizen en de uitvalswegen naar Almere en de Randstad. Het centrum van Lelystad en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat deze straat extra prettig maakt, is de sfeer. Rustig, vriendelijk en betrokken. Een buurt zonder doorgaand verkeer, waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Bieden vanaf: € 382.000,- k.k. Indeling Begane grond Entree Via de brede oprit, waar met gemak twee auto’s op eigen terrein kunnen parkeren, bereik je de woning. De entree voelt direct verzorgd en eigentijds aan. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt als een rustige basis door over de gehele begane grond en gecombineerd met de zwart stalen taatsdeur ontstaat meteen een moderne, warme sfeer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de toegang tot de inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wat direct opvalt, is de zichtlijn door de woning heen. Vanuit de hal kijk je al richting de leefruimte, waar het daglicht via de uitbouw en de hoge ramen naar binnen valt. Keuken De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Niet afgesloten of dominant aanwezig, maar vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. De antracietkleurige fronten, het marmerlook werkblad en de strakke afwerking geven de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en aan de bartafel ontstaat precies dat soort plek waar een ontbijt langzaam overgaat in koffie, een gesprek of een glas wijn tijdens het koken. De heetwaterkraan maakt het dagelijkse gemak compleet. Daarnaast geeft de open trapconstructie, gecombineerd met de hoge raampartij langs de trap, de ruimte extra dynamiek en hoogtegevoel. Woonkamer | living De woonkamer is uitgebouwd en verrassend ruim opgezet. Door de speelse vorm van de woning voelt het geheel anders dan standaard rechttoe rechtaan. Hier ontstaan vanzelf verschillende plekken: een zithoek rondom de houtkachel, een ruime verbinding met de keuken en een lichte eetruimte aan de tuinzijde. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt van de living. Een plek waar donkere winteravonden automatisch gezelliger worden. De grote schuifpui, de kamerhoge ramen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Juist de combinatie van zachte kleuren, houttinten en donkere accenten houdt het interieur warm en sfeervol. Eetkamer | uitbouw Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer in de uitbouw. Een fijne plek met direct contact naar buiten. In de zomer schuift de tuin hier bijna vanzelf naar binnen wanneer de deuren openstaan. De ruimte voelt open, luchtig en verbonden met de overkapping en het terras. Eerste verdieping Overloop De overloop is opvallend ruim en praktisch ingericht, met meerdere vaste bergkasten waaronder een aparte kast voor de cv-opstelling. Ook bevindt zich hier een separaat toilet, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Dankzij de hoge raampartij langs de trap voelt ook deze verdieping prettig open aan. Badkamer De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, hotelachtige stijl met grote grijze tegels, zwarte accenten en een rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Strak afgewerkt, eigentijds en helemaal in lijn met de rest van de woning. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een nette en verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en kijkt vrij weg richting het groen van de omgeving. De donkere accentwand geeft de ruimte extra sfeer en sluit mooi aan bij de rustige, moderne stijl die door de hele woning terugkomt. De twee overige kamers liggen aan de achterzijde van de woning en lenen zich flexibel voor verschillende invullingen. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan; de indeling biedt volop mogelijkheden. Tuin en overkapping De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, groene accenten en meerdere zitplekken. Een tuin waar het buitenleven centraal staat zonder dat het veel onderhoud vraagt. Eyecatcher is de royale tuinbrede overkapping achterin de tuin. Een plek die bijna aanvoelt als een extra buitenkamer. Beschut zitten op warme zomerdagen, lange avonden met vrienden of juist een rustige ochtendkoffie terwijl de tuin langzaam wakker wordt; het kan hier allemaal. De achterom maakt de tuin praktisch in gebruik en de rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgen daarnaast voor extra comfort. Tot slot Karveel 43 62 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. Een huis dat in de afgelopen jaren op meerdere punten is vernieuwd en gemoderniseerd, zonder dat het zijn warme en huiselijke sfeer heeft verloren. De combinatie van de speelse indeling, de uitgebouwde leefruimte, de moderne afwerking en de rustige ligging maakt dit een plek waar je je gemakkelijk thuis voelt. Een woning die klaar is voor nieuwe verhalen, nieuwe herinneringen en een volgende bewoner die hier net zo fijn gaat wonen. Ben je benieuwd geworden naar de sfeer, de ruimte en de verrassende indeling? Dan laten wij deze woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Inhoud ca. 382 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer • Vloerverwarming aanwezig in de hal/woonkamer/keuken/eethoek • Moderne keuken vernieuwd in 2023 • Moderne badkamer vernieuwd in 2023 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Houtkachel aanwezig • Drie slaapkamers • Separaat toilet op de verdieping • Onderhoudsarme tuin op het zuiden • Royale tuinbrede overkapping • Rolluiken aan de achterzijde • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Rustige straat zonder sluipverkeer • Oplevering in overleg, voorkeur verkopers rond september/oktober 2026 • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Ten aanzien van de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 382.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 391.490

3,02%

Annuellement

%

€ 19.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 382.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
382 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8231

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.