Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Karveel 43 62

8231DS Lelystad • Flevoland

Available

€ 382.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 391.490

Purchase price /m²: € 3.537

Photo Gallery

Karveel 43 62 Lelystad
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Karveel 43 62, 8231 DS Lelystad Sommige woningen voelen direct verzorgd. Niet alleen omdat alles strak is afgewerkt, maar omdat keuzes kloppen. De indeling. De rust. De sfeer. Aan de Karveel 43 62 komt dat allemaal samen in een verrassend ruime middenwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer (2023), drie slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. De bijzondere bouwstijl, waarbij de woningen haaks op elkaar zijn geschakeld, zorgt voor een speelse indeling en nét even meer karakter dan je verwacht. Voeg daar de houtkachel, de visgraatvloer, de grote raampartijen en de rustige ligging zonder sluipverkeer aan toe, en je voelt direct dat hier met aandacht is gewoond. Een woning die warmte en rust uitstraalt, en klaar is voor nieuwe verhalen en herinneringen. Wonen in Karveel – groen, rustig en verrassend centraal De Karveel ligt aan de noordzijde van Lelystad, op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Hier woon je op korte afstand van het Zuigerplasbos, het Belevenissenbos, volkstuinen en uitgestrekte poldernatuur. Een omgeving waar je gemakkelijk even een ronde loopt, kinderen buiten spelen en de seizoenen zichtbaar veranderen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als Batavia Stad, de dijk richting Enkhuizen en de uitvalswegen naar Almere en de Randstad. Het centrum van Lelystad en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat deze straat extra prettig maakt, is de sfeer. Rustig, vriendelijk en betrokken. Een buurt zonder doorgaand verkeer, waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Bieden vanaf: € 382.000,- k.k. Indeling Begane grond Entree Via de brede oprit, waar met gemak twee auto’s op eigen terrein kunnen parkeren, bereik je de woning. De entree voelt direct verzorgd en eigentijds aan. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt als een rustige basis door over de gehele begane grond en gecombineerd met de zwart stalen taatsdeur ontstaat meteen een moderne, warme sfeer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de toegang tot de inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wat direct opvalt, is de zichtlijn door de woning heen. Vanuit de hal kijk je al richting de leefruimte, waar het daglicht via de uitbouw en de hoge ramen naar binnen valt. Keuken De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Niet afgesloten of dominant aanwezig, maar vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. De antracietkleurige fronten, het marmerlook werkblad en de strakke afwerking geven de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en aan de bartafel ontstaat precies dat soort plek waar een ontbijt langzaam overgaat in koffie, een gesprek of een glas wijn tijdens het koken. De heetwaterkraan maakt het dagelijkse gemak compleet. Daarnaast geeft de open trapconstructie, gecombineerd met de hoge raampartij langs de trap, de ruimte extra dynamiek en hoogtegevoel. Woonkamer | living De woonkamer is uitgebouwd en verrassend ruim opgezet. Door de speelse vorm van de woning voelt het geheel anders dan standaard rechttoe rechtaan. Hier ontstaan vanzelf verschillende plekken: een zithoek rondom de houtkachel, een ruime verbinding met de keuken en een lichte eetruimte aan de tuinzijde. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt van de living. Een plek waar donkere winteravonden automatisch gezelliger worden. De grote schuifpui, de kamerhoge ramen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Juist de combinatie van zachte kleuren, houttinten en donkere accenten houdt het interieur warm en sfeervol. Eetkamer | uitbouw Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer in de uitbouw. Een fijne plek met direct contact naar buiten. In de zomer schuift de tuin hier bijna vanzelf naar binnen wanneer de deuren openstaan. De ruimte voelt open, luchtig en verbonden met de overkapping en het terras. Eerste verdieping Overloop De overloop is opvallend ruim en praktisch ingericht, met meerdere vaste bergkasten waaronder een aparte kast voor de cv-opstelling. Ook bevindt zich hier een separaat toilet, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Dankzij de hoge raampartij langs de trap voelt ook deze verdieping prettig open aan. Badkamer De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, hotelachtige stijl met grote grijze tegels, zwarte accenten en een rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Strak afgewerkt, eigentijds en helemaal in lijn met de rest van de woning. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een nette en verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en kijkt vrij weg richting het groen van de omgeving. De donkere accentwand geeft de ruimte extra sfeer en sluit mooi aan bij de rustige, moderne stijl die door de hele woning terugkomt. De twee overige kamers liggen aan de achterzijde van de woning en lenen zich flexibel voor verschillende invullingen. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan; de indeling biedt volop mogelijkheden. Tuin en overkapping De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, groene accenten en meerdere zitplekken. Een tuin waar het buitenleven centraal staat zonder dat het veel onderhoud vraagt. Eyecatcher is de royale tuinbrede overkapping achterin de tuin. Een plek die bijna aanvoelt als een extra buitenkamer. Beschut zitten op warme zomerdagen, lange avonden met vrienden of juist een rustige ochtendkoffie terwijl de tuin langzaam wakker wordt; het kan hier allemaal. De achterom maakt de tuin praktisch in gebruik en de rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgen daarnaast voor extra comfort. Tot slot Karveel 43 62 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. Een huis dat in de afgelopen jaren op meerdere punten is vernieuwd en gemoderniseerd, zonder dat het zijn warme en huiselijke sfeer heeft verloren. De combinatie van de speelse indeling, de uitgebouwde leefruimte, de moderne afwerking en de rustige ligging maakt dit een plek waar je je gemakkelijk thuis voelt. Een woning die klaar is voor nieuwe verhalen, nieuwe herinneringen en een volgende bewoner die hier net zo fijn gaat wonen. Ben je benieuwd geworden naar de sfeer, de ruimte en de verrassende indeling? Dan laten wij deze woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Inhoud ca. 382 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer • Vloerverwarming aanwezig in de hal/woonkamer/keuken/eethoek • Moderne keuken vernieuwd in 2023 • Moderne badkamer vernieuwd in 2023 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Houtkachel aanwezig • Drie slaapkamers • Separaat toilet op de verdieping • Onderhoudsarme tuin op het zuiden • Royale tuinbrede overkapping • Rolluiken aan de achterzijde • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Rustige straat zonder sluipverkeer • Oplevering in overleg, voorkeur verkopers rond september/oktober 2026 • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Ten aanzien van de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 382.000

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 391.490

3,02%

Yearly

%

€ 19.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
152 m²
Content
382 m³

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8231

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.