Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Koraalrif 1

8224ZP Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.713

Fotoalbum

Koraalrif 1 Lelystad
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in de Atolwijk gelegen ruime en moderne HOEKWONING met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime aangebouwde berging, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een nette keuken en badkamer, een ruim dakterras en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een leuk en rustig hofje met ruime parkeergelegenheid. De Atolwijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum met diverse supermarkten, eetgelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Daarnaast ligt de bushalte om de hoek en is het NS-station binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het park op enkele minuten lopen en het bosrijke Gelderse Hout op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u daarnaast eenvoudig Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Hoorn. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, praktische bergkast en toegang tot de ruime berging en de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer (ca. 6.1 x 4.1 m!) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie plafondafwerking met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte en opstelplaats voor een eettafel. Vanuit de hal is daarnaast de praktische aangebouwde bijkeuken/berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 12 / 12 m²), een praktische kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2011 eigendom) en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, praktisch in te delen en voorzien van fraaie paneeldeuren, strak afgewerkte wanden en kunststof draai-/kiepramen met horren. De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een luxe douchecabine, een groot wastafelmeubel, toilet, designradiator en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers (ca. 12 en 6 m²) en het ruime dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Het royale dakterras is daarnaast een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten. Tuin: Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een royale overkapping waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom aanwezig. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning in een rustig hofje met maar liefst 5 slaapkamers op een centrale locatie; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Voorzien van 16 zonnepanelen (370wp, 2022 eigendom); * Strakke wand en vloerafwerking en een keurige keuken en badkamer; * Ruime aangebouwde bijkeuken/berging; * Zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping en een achterom; * Voldoende openbare parkeerplaatsen voorzijde van de woning; * Er is een stukje zijtuin in gebruik, welke officieel op gemeentegrond ligt (wordt sinds ca. 2001 gedoogd); * Gelegen nabij het Lelycentre met al haar voorzieningen zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt. Bushalte om de hoek en het bus-/treinstation op korte afstand te bereiken; * Woonoppervlak: 129 m²; * Perceeloppervlak: 154 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1973; * Energielabel: C;

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.