Ir directamente al contenido
Logotipo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Koraalrif 1

8224ZP Lelystad • Flevoland

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.713

Galería de fotos

Koraalrif 1 Lelystad
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie in de Atolwijk gelegen ruime en moderne HOEKWONING met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime aangebouwde berging, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een nette keuken en badkamer, een ruim dakterras en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een leuk en rustig hofje met ruime parkeergelegenheid. De Atolwijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum met diverse supermarkten, eetgelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Daarnaast ligt de bushalte om de hoek en is het NS-station binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het park op enkele minuten lopen en het bosrijke Gelderse Hout op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u daarnaast eenvoudig Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Hoorn. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, praktische bergkast en toegang tot de ruime berging en de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer (ca. 6.1 x 4.1 m!) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie plafondafwerking met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte en opstelplaats voor een eettafel. Vanuit de hal is daarnaast de praktische aangebouwde bijkeuken/berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 12 / 12 m²), een praktische kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2011 eigendom) en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, praktisch in te delen en voorzien van fraaie paneeldeuren, strak afgewerkte wanden en kunststof draai-/kiepramen met horren. De volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een luxe douchecabine, een groot wastafelmeubel, toilet, designradiator en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers (ca. 12 en 6 m²) en het ruime dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. Het royale dakterras is daarnaast een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de zon te genieten. Tuin: Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een royale overkapping waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom aanwezig. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning in een rustig hofje met maar liefst 5 slaapkamers op een centrale locatie; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Voorzien van 16 zonnepanelen (370wp, 2022 eigendom); * Strakke wand en vloerafwerking en een keurige keuken en badkamer; * Ruime aangebouwde bijkeuken/berging; * Zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping en een achterom; * Voldoende openbare parkeerplaatsen voorzijde van de woning; * Er is een stukje zijtuin in gebruik, welke officieel op gemeentegrond ligt (wordt sinds ca. 2001 gedoogd); * Gelegen nabij het Lelycentre met al haar voorzieningen zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt. Bushalte om de hoek en het bus-/treinstation op korte afstand te bereiken; * Woonoppervlak: 129 m²; * Perceeloppervlak: 154 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1973; * Energielabel: C;

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8224

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.