Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Stadseiland 37

8243HW Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Stadseiland 37 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Stadseiland 37 te Lelystad. Op het geliefde en waterrijke wooneiland Stadseiland, midden in Lelystad, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning uit 1997. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.113 m² en een royale totale leefruimte van circa 148m², gesitueerd op een perceel van ca. 267m². Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Stadseiland staat bekend om zijn besloten, veilige en ruim opgezette karakter. Het eiland wordt volledig omsloten door water, wat zorgt voor een rustige, groene woonomgeving met een unieke uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond Entree met aansluitend de hal met toiletruimte, welke is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de moderne keuken dat is uitgevoerd met een keramisch werkblad, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. Dankzij de slimme opstelling beschikt u over veel werkruimte én praktische opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een stoomoven, een 5-pits gasfornuis, een ruime koelkast, een XXL-vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar u direct doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een schuifpui met rolhor. De aanwezige gaskachel maakt het geheel compleet en biedt extra comfort op koelere dagen. Aan de woonkamer grenst de fraaie serre met een oppervlakte van ca. 27m². Deze veelzijdige ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak en is ideaal als extra zithoek, tuinkamer of eetruimte, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruim wastafelmeubel met dubbele waskommen, een inloopdouche met een regendouche en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen, archief, koffers of andere items die u graag uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die de woning nog completer maakt. Tuin Direct aan de woning bevindt zich een royale serre, een heerlijke buitenruimte waar u dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door kunt genieten. De serre is sfeervol ingericht met meerdere loungeplekken en een houtkachel. Rondom de woning liggen stijlvolle houten terrassen die de tuin een moderne en warme uitstraling geven. Hier kunt u op elk moment van de dag een comfortabele zit- of eethoek creëren. Het achterste deel van de tuin ligt iets lager en grenst direct aan het water. Deze unieke ligging biedt een vrije en rustgevende blik over de omgeving, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de natuur. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - leefruimte van ca. 148m²; - luxe twee-onder-een-kapwoning; - woonoppervlakte: ca. 113m²; - perceeloppervlakte: ca. 267m²; - sfeervolle woonkamer; - luxe keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer; - 3 royale slaapkamers; - praktische bergzolder; - vloerverwarming op de begane grond; - sfeervolle open haard; - houtkachel; - royale serre; - airconditioning op de slaapkamer en begane grond; - 17 zonnepanelen (ca. 5.500 kWh per jaar); - energielabel A!; - bouwjaar: 1997; - direct ligging aan het water; - parkeren op eigen terrein; Ligging stadseiland is een geliefde, groene en waterrijke woonwijk met een rustige en vriendelijke sfeer. De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruimtelijke opzet, brede straten en veel openbaar groen, waardoor het een prettige plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: van scholen, speeltuinen en supermarkten tot sportfaciliteiten en het stadshart van Lelystad. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar, waardoor zowel werk als ontspanning altijd dichtbij zijn. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 495.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.