Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Stadseiland 37

8243HW Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Stadseiland 37 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Stadseiland 37 te Lelystad. Op het geliefde en waterrijke wooneiland Stadseiland, midden in Lelystad, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning uit 1997. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca.113 m² en een royale totale leefruimte van circa 148m², gesitueerd op een perceel van ca. 267m². Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Stadseiland staat bekend om zijn besloten, veilige en ruim opgezette karakter. Het eiland wordt volledig omsloten door water, wat zorgt voor een rustige, groene woonomgeving met een unieke uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond Entree met aansluitend de hal met toiletruimte, welke is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de moderne keuken dat is uitgevoerd met een keramisch werkblad, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. Dankzij de slimme opstelling beschikt u over veel werkruimte én praktische opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een stoomoven, een 5-pits gasfornuis, een ruime koelkast, een XXL-vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar u direct doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een schuifpui met rolhor. De aanwezige gaskachel maakt het geheel compleet en biedt extra comfort op koelere dagen. Aan de woonkamer grenst de fraaie serre met een oppervlakte van ca. 27m². Deze veelzijdige ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak en is ideaal als extra zithoek, tuinkamer of eetruimte, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruim wastafelmeubel met dubbele waskommen, een inloopdouche met een regendouche en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen, archief, koffers of andere items die u graag uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die de woning nog completer maakt. Tuin Direct aan de woning bevindt zich een royale serre, een heerlijke buitenruimte waar u dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door kunt genieten. De serre is sfeervol ingericht met meerdere loungeplekken en een houtkachel. Rondom de woning liggen stijlvolle houten terrassen die de tuin een moderne en warme uitstraling geven. Hier kunt u op elk moment van de dag een comfortabele zit- of eethoek creëren. Het achterste deel van de tuin ligt iets lager en grenst direct aan het water. Deze unieke ligging biedt een vrije en rustgevende blik over de omgeving, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de natuur. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - leefruimte van ca. 148m²; - luxe twee-onder-een-kapwoning; - woonoppervlakte: ca. 113m²; - perceeloppervlakte: ca. 267m²; - sfeervolle woonkamer; - luxe keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer; - 3 royale slaapkamers; - praktische bergzolder; - vloerverwarming op de begane grond; - sfeervolle open haard; - houtkachel; - royale serre; - airconditioning op de slaapkamer en begane grond; - 17 zonnepanelen (ca. 5.500 kWh per jaar); - energielabel A!; - bouwjaar: 1997; - direct ligging aan het water; - parkeren op eigen terrein; Ligging stadseiland is een geliefde, groene en waterrijke woonwijk met een rustige en vriendelijke sfeer. De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruimtelijke opzet, brede straten en veel openbaar groen, waardoor het een prettige plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: van scholen, speeltuinen en supermarkten tot sportfaciliteiten en het stadshart van Lelystad. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar, waardoor zowel werk als ontspanning altijd dichtbij zijn. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 495.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
267 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8243

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.