Direkt zum Inhalt
Logo von Soeters Makelaardij

Weegbree 28

8245HM Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Weegbree 28 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 525.000,= Instapklare, moderne hoekwoning op royale kavel Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met volop ruimte, luxe en wooncomfort? Dan is deze jonge woning uit 2020 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een luxe, moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Dankzij de 12 zonnepanelen, vloerverwarming op alle woonlagen (per kamer regelbaar) en de ligging op een ruime kavel van 220 m², woon je hier comfortabel, energiezuinig én toekomstbestendig. Locatie Je woont hier in de wijk Warande, een moderne en ruim opgezette woonwijk. Deze jonge wijk blijft zich ontwikkelen en is populair bij mensen die graag comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving. Vooral gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de ruimte, de kindvriendelijke opzet en de prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Ook aan ontspanning en natuur geen gebrek: de Oostvaardersplassen, recreatieplas Het Oppertje en het groene Hollandse Hout bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en de in en uitvalswegen vanuit hier snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: -vaatwasser; -magnetron; -combi oven; -stoomoven; -koel-/vriescombinatie; -koffie machine Het granieten aanrechtblad zorgt voor een strakke afwerking. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is ook airco aanwezig, ideaal voor warme zomerse dagen. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dat betekent optimaal comfort, precies afgestemd op jouw wensen. En uitslapen? Dat gaat hier vanzelf, alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. 2e verdieping De tweede verdieping biedt extra leefruimte met nog 2 extra slaapkamers. In totaal beschikt de woning daardoor over maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die per kamer instelbaar is en alle kamers hebben elektrische zonwering. Daarnaast is er een praktische bergruimte die nu in gebruik is als inloopkast. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een comfortabele overkapping, welke ook nog doorloopt aan de zijkant van de woning. Doordat er mooie schuiframen in zitten kun je hier in elk seizoen heerlijk zitten en dit is perfect als loungeplek of beschutte speelruimte. Dankzij de hoekligging ervaar je veel privacy en ruimte. Verder is er een fijne onderhoudsvrije tuin op net zuidoosten waar je volop van het buitenleven kunt genieten Achterin de tuin staat nog een houten berging. Je parkeert eenvoudig op je eigen terrein, wel zo prettig thuiskomen. Bijzonderheden Instapklare hoekwoning Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte: circa 155 m2 Kavel 220 m² Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen Alle kamers zijn voorzien van elektrische zonwering Luxe en zeer uitgebreide keuken Moderne badkamer Vloerverwarming op alle woonlagen, per kamer afzonderlijk regelbaar Overkapping aan de achterzijde én zijkant 12 zonnepanelen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.