Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bosch

Twentseweg 75

8154HJ Lemelerveld • Overijssel

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.795

Fotoalbum

Twentseweg 75 Lemelerveld
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning zal u aangenaam verrassen! Op een schitterende locatie aan de Twentseweg, in het hart van de driehoek Lemelerveld, Heino en Raalte vindt u deze fraaie woning met bijgebouwen, erf, tuin en grasland op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 6905 m². Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers, dierenliefhebbers en mensen die in het groen willen wonen. Via een elektrisch bedienbare toegangspoort die u veel gemak biedt bereikt u over de oprit de sfeervolle woning. Indeling: Entree. Royale hal met stijlvolle wenteltrap. Toilet. De meterkast beschikt over een 3 fase aansluiting en is geheel vernieuwd in 2023. Toegang tot de ruime living 36 m² groot, voorzien van een hout gestookte doorkijk-haard/ room divider. De living beschikt over royale raampartijen, die aangenaam lichtinval bieden en vrij uitzicht over het perceel en de omgeving. Bovendien heeft u vanuit de living via twee dubbele openslaande tuindeuren in de zuid- en westgevel rechtstreeks toegang tot tuin en terras. Half open keuken met inbouwopstelling uitgevoerd met apparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast een spoeleiland. Het natuursteen werkblad maakt de inbouwkeuken af. Via de centrale hal toegang tot slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als hobby- werkkamer. Berging/ garage, met aansluiting voor een wasmachine en stookruimte met HR combiketel "Intergas" van 2022. Daarnaast een aangebouwde ruimte ten behoeve van de geisoleerde drumstudio. Een buitenberging voor (tuin) gereedschap en een overdekt stookhout opslag. Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide ruim 12 m2 groot. De badkamer beschikt over een dakkapel en is luxe afgewerkt met natuursteen tegels in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator. Voor wat de techniek betreft, de gehele begane grond van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, daarnaast voorzien zestien zonnepanelen de woning nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte. De woning verkeert in goed staat van onderhoud, afgelopen voorjaar zijn de baksteen gevels opnieuw van muurverf voorzien en zijn alle kozijnen, ramen, deuren en bakgoten professioneel geschilderd. Het object is bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers of voor het houden van ander hobbymatig kleinvee. Een aantrekkelijke bijkomstigheid is het feit dat zich al twee paardenboxen op het perceel bevinden, waarvan een geisoleerd. Op deze prachtige idyllische plek kunt u genieten van rust, ruimte en van de natuur! Het perceel beschikt over meerdere terrassen met zon- en schaduwplekken, waar je heerlijk van het buitenleven en van bijzondere dookijkjes en uitzichten over het Sallandse landschap kunt genieten. Kortom een unieke plek, waar alles samenkomt!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,21%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
6905 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8154

Google Karten

Standort von Lemelerveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lemelerveld

Wohn- und Viertelzahlen in Lemelerveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemelerveld. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

436

Bezeichnung B

394

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

179

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemelerveld
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemelerveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemelerveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Lemelerveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.