Jump to content
Logo of Makelaardij Bosch

Twentseweg 75

8154HJ Lemelerveld • Overijssel

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.795

Photo Gallery

Twentseweg 75 Lemelerveld
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze woning zal u aangenaam verrassen! Op een schitterende locatie aan de Twentseweg, in het hart van de driehoek Lemelerveld, Heino en Raalte vindt u deze fraaie woning met bijgebouwen, erf, tuin en grasland op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 6905 m². Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers, dierenliefhebbers en mensen die in het groen willen wonen. Via een elektrisch bedienbare toegangspoort die u veel gemak biedt bereikt u over de oprit de sfeervolle woning. Indeling: Entree. Royale hal met stijlvolle wenteltrap. Toilet. De meterkast beschikt over een 3 fase aansluiting en is geheel vernieuwd in 2023. Toegang tot de ruime living 36 m² groot, voorzien van een hout gestookte doorkijk-haard/ room divider. De living beschikt over royale raampartijen, die aangenaam lichtinval bieden en vrij uitzicht over het perceel en de omgeving. Bovendien heeft u vanuit de living via twee dubbele openslaande tuindeuren in de zuid- en westgevel rechtstreeks toegang tot tuin en terras. Half open keuken met inbouwopstelling uitgevoerd met apparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast een spoeleiland. Het natuursteen werkblad maakt de inbouwkeuken af. Via de centrale hal toegang tot slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als hobby- werkkamer. Berging/ garage, met aansluiting voor een wasmachine en stookruimte met HR combiketel "Intergas" van 2022. Daarnaast een aangebouwde ruimte ten behoeve van de geisoleerde drumstudio. Een buitenberging voor (tuin) gereedschap en een overdekt stookhout opslag. Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide ruim 12 m2 groot. De badkamer beschikt over een dakkapel en is luxe afgewerkt met natuursteen tegels in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator. Voor wat de techniek betreft, de gehele begane grond van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, daarnaast voorzien zestien zonnepanelen de woning nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte. De woning verkeert in goed staat van onderhoud, afgelopen voorjaar zijn de baksteen gevels opnieuw van muurverf voorzien en zijn alle kozijnen, ramen, deuren en bakgoten professioneel geschilderd. Het object is bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers of voor het houden van ander hobbymatig kleinvee. Een aantrekkelijke bijkomstigheid is het feit dat zich al twee paardenboxen op het perceel bevinden, waarvan een geisoleerd. Op deze prachtige idyllische plek kunt u genieten van rust, ruimte en van de natuur! Het perceel beschikt over meerdere terrassen met zon- en schaduwplekken, waar je heerlijk van het buitenleven en van bijzondere dookijkjes en uitzichten over het Sallandse landschap kunt genieten. Kortom een unieke plek, waar alles samenkomt!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,21%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
6905 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8154

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.