Residents
4.925
Last year: 2025
Tjalkstraat 2
8152CK Lemelerveld • Overijssel
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.000
Photo Gallery
Description
Ruime starterswoning met verrassend veel leefruimte in het gezellige Lemelerveld! Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen en waar je volop ruimte hebt om te groeien? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Tjalkstraat 2 in Lemelerveld absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de rand van het dorp biedt deze woning een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Oorspronkelijk gebouwd in 1993 en in 2001 uitgebouwd, beschikt de woning over een indrukwekkende inhoud van maar liefst 659 m³. Hierdoor geniet je van veel meer leefruimte dan je aan de buitenzijde wellicht zou verwachten. De lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zorgen de praktische bijkeuken en de aangebouwde garage voor extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer(2006) met douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens een extra slaapkamer en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. Ideaal voor starters die thuiswerken of een hobbyruimte wensen. Met een perceel van 281 m² beschik je bovendien over een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Waarom wonen in Lemelerveld? Lemelerveld staat bekend als een vriendelijk en actief dorp in het prachtige Overijsselse landschap. Hier woon je in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en winkels gewoon in het dorp aanwezig zijn. Daarnaast ligt Lemelerveld gunstig tussen Zwolle, Raalte en Ommen, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. De nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug, maken het dorp extra aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie. Pluspunten op een rij: * Ruime twee-onder-een-kapwoning * Uitgebouwd in 2001 * Inhoud ca. 659 m³ * Lichte woonkamer van circa 35 m² * Open keuken met inbouwapparatuur * 5 slaapkamers * Garage en bijkeuken * Perceel van 281 m² * Rustige ligging aan de rand van het dorp * Alle voorzieningen binnen handbereik Een ideale woning voor starters die meer ruimte zoeken dan gemiddeld en willen wonen in een gezellig dorp. Kortom: een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,21%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 281 m²
- Content
- 659 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 93 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lemelerveld
Spatial overview of the work area in Lemelerveld
Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.
Average WOZ
EUR 420.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
41
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.740 |
| 2022 | 4.770 |
| 2023 | 4.825 |
| 2024 | 4.795 |
| 2025 | 4.925 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.065
0-15: 760
15-25: 565
25-45: 1.145
45-65: 1.380
Education level
Hoger
820
Praktisch
990
Middelbaar
1.840
Origin of residents (2025)
Europa
140
Nederland
4.525
Buiten Europa
255
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
286
Appartementen
271
Tussenwoningen
354
Vrijstaande woningen
704
Twee-onder-één-kap woningen
468
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
153
1950 tot 1970
323
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
301
1990 tot 2000
238
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
199
2020 en later
134
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
607
Label C
436
Label B
394
Label G
196
Label D
179
Label F
88
Label E
48
Label A+++
38
Label A+
34
Label A++
23
Label A++++
10
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.210 |
| 2021 | 1.550 | 3.340 |
| 2022 | 1.200 | 3.130 |
| 2023 | 980 | 3.000 |
| 2024 | 920 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 3.230
Business activity in Lemelerveld (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 570
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.
Frequently asked questions about living in Lemelerveld
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?
Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?
In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.
Meer houses in Lemelerveld
View more homes in this location.
-
- Available
Twentseweg 75
8154HJ Lemelerveld
€ 649.000 k.k.
€ 5.795/m²
ESave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 6905 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Praamstraat 60
8152BZ Lemelerveld
€ 459.000 k.k.
€ 2.851/m²
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
P.Buismanstraat 55
8151BE Lemelerveld
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 30
8151AP Lemelerveld
€ 590.000 k.k.
€ 5.000/m²
DSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 623 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsstraat 15
8151BA Lemelerveld
€ 795.000 k.k.
€ 3.502/m²
ASave as favorite- Living area
- 227 m²
- Land area
- 775 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Haven 3
8151CA Lemelerveld
€ 559.000 k.k.
€ 3.678/m²
BSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Parallelstraat 11
8152BD Lemelerveld
€ 398.000 k.k.
€ 3.980/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Praamstraat 17
8152BV Lemelerveld
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
