Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 42

6663RW Lent • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.633

Fotoalbum

Jozef van Hövellpark 42 Lent
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een recent gebouwde en volledig duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een ligging direct aan het park in Lent? Dan is Jozef van Hövellpark 42 absoluut het bekijken waard. Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 2025) combineert energiezuinig wonen met een comfortabele indeling, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 150 m², vijf slaapkamers en een energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie: De woning ligt aan het Jozef van Hövellpark, een groene en rustige straat in het nieuwbouwproject Blent, op loopafstand van park, scholen, winkelcentrum Hart van de Waalsprong en station Lent. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum van Nijmegen of de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren aan het water. De wijk is ruim opgezet en populair bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid richting de A15, A50 en A73. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woon- en eetkamer van circa 48,5 m² is ruim en licht, met een grote schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. De luxe woonkeuken in het midden vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, Quooker voor direct kokend water en een handige food disposer die gft-afval vermaalt en via de spoelbak afvoert. De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad. Dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling is dit een ideale ruimte voor wie graag kookt en gezellig samen tafelt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete, luxe badkamer met ligbad, douche, hoogwaardige wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de oude kersenboomgaard (toekomstig stadspark). Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over nog twee royale slaapkamers en een praktische was- en bergruimte. Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een frans balkon. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin van circa 53 m², gelegen op het zuiden. De tuin is nog aan te leggen naar eigen wens en voorzien van een achterom. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - 5 slaapkamers - Woonoppervlakte 150 m², perceel 119 m² - Volledig geïsoleerd, HR++glas en energielabel A+++ - Vloerverwarming op alle verdiepingen (apart per slaapkamer te bedienen) - Vrijstaande houten berging met elektra - De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad - Achtertuin op het zuiden, met achterom - Aanvaarding in overleg Een ideale woning voor wie comfort, energiezuinig wonen en een rustige ligging waardeert, met alle voorzieningen van Lent en Nijmegen binnen handbereik. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de kwaliteit die Jozef van Hövellpark 42 biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.