Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 42

6663RW Lent • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.633

Photo Gallery

Jozef van Hövellpark 42 Lent
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een recent gebouwde en volledig duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een ligging direct aan het park in Lent? Dan is Jozef van Hövellpark 42 absoluut het bekijken waard. Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 2025) combineert energiezuinig wonen met een comfortabele indeling, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 150 m², vijf slaapkamers en een energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie: De woning ligt aan het Jozef van Hövellpark, een groene en rustige straat in het nieuwbouwproject Blent, op loopafstand van park, scholen, winkelcentrum Hart van de Waalsprong en station Lent. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum van Nijmegen of de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren aan het water. De wijk is ruim opgezet en populair bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid richting de A15, A50 en A73. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woon- en eetkamer van circa 48,5 m² is ruim en licht, met een grote schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. De luxe woonkeuken in het midden vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, Quooker voor direct kokend water en een handige food disposer die gft-afval vermaalt en via de spoelbak afvoert. De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad. Dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling is dit een ideale ruimte voor wie graag kookt en gezellig samen tafelt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete, luxe badkamer met ligbad, douche, hoogwaardige wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de oude kersenboomgaard (toekomstig stadspark). Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over nog twee royale slaapkamers en een praktische was- en bergruimte. Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een frans balkon. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin van circa 53 m², gelegen op het zuiden. De tuin is nog aan te leggen naar eigen wens en voorzien van een achterom. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - 5 slaapkamers - Woonoppervlakte 150 m², perceel 119 m² - Volledig geïsoleerd, HR++glas en energielabel A+++ - Vloerverwarming op alle verdiepingen (apart per slaapkamer te bedienen) - Vrijstaande houten berging met elektra - De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad - Achtertuin op het zuiden, met achterom - Aanvaarding in overleg Een ideale woning voor wie comfort, energiezuinig wonen en een rustige ligging waardeert, met alle voorzieningen van Lent en Nijmegen binnen handbereik. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de kwaliteit die Jozef van Hövellpark 42 biedt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
119 m²
Content
522 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2026 were there 16.782 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

16.782

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.