Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Jozef van Hövellpark 42

6663RW Lent • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Jozef van Hövellpark 42 Lent
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een recent gebouwde en volledig duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een ligging direct aan het park in Lent? Dan is Jozef van Hövellpark 42 absoluut het bekijken waard. Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 2025) combineert energiezuinig wonen met een comfortabele indeling, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 150 m², vijf slaapkamers en een energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie: De woning ligt aan het Jozef van Hövellpark, een groene en rustige straat in het nieuwbouwproject Blent, op loopafstand van park, scholen, winkelcentrum Hart van de Waalsprong en station Lent. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum van Nijmegen of de Spiegelwaal, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren aan het water. De wijk is ruim opgezet en populair bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid richting de A15, A50 en A73. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woon- en eetkamer van circa 48,5 m² is ruim en licht, met een grote schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. De luxe woonkeuken in het midden vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, Quooker voor direct kokend water en een handige food disposer die gft-afval vermaalt en via de spoelbak afvoert. De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad. Dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling is dit een ideale ruimte voor wie graag kookt en gezellig samen tafelt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete, luxe badkamer met ligbad, douche, hoogwaardige wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon met uitzicht op de oude kersenboomgaard (toekomstig stadspark). Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over nog twee royale slaapkamers en een praktische was- en bergruimte. Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een frans balkon. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin van circa 53 m², gelegen op het zuiden. De tuin is nog aan te leggen naar eigen wens en voorzien van een achterom. Er is daarnaast een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - 5 slaapkamers - Woonoppervlakte 150 m², perceel 119 m² - Volledig geïsoleerd, HR++glas en energielabel A+++ - Vloerverwarming op alle verdiepingen (apart per slaapkamer te bedienen) - Vrijstaande houten berging met elektra - De achterwand van de keuken wordt later nog geplaatst en uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad - Achtertuin op het zuiden, met achterom - Aanvaarding in overleg Een ideale woning voor wie comfort, energiezuinig wonen en een rustige ligging waardeert, met alle voorzieningen van Lent en Nijmegen binnen handbereik. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de kwaliteit die Jozef van Hövellpark 42 biedt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
522 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.