Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Boterkamp 21

3831PN Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.504

Fotoalbum

Boterkamp 21 Leusden

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Verrassend ruim, licht en levensloopbestendig wonen in een heerlijke groene omgeving! Welkom bij deze charmante en royale semi-bungalow met garage, ruime zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de buitenzijde ziet u misschien niet direct hoe bijzonder en ruim deze woning is, maar eenmaal binnen zult u versteld staan! Dankzij de unieke ligging met garage direct naast de woning geniet u van een groter perceel én een extra diepe tuin. Voeg daar de slaapkamer en badkamer op de begane grond aan toe en u ontdekt: dit huis is helemaal levensloopbestendig, comfortabel en klaar voor de toekomst! Leven in ’t Ruige Veld De woning ligt aan de Boterkamp, in de geliefde wijk ’t Ruige Veld. Deze wijk is ruim opgezet, groen en vriendelijk en biedt een prettige mix van eengezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen uit de jaren ’80 en ’90. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. • Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Biezenkamp, diverse scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. • De natuur ligt letterlijk om de hoek: maak een wandeling langs de Grebbelinie, fiets langs het Valleikanaal of ontdek de rust en ruimte in Natuurgebied De Schammer. • De bereikbaarheid is uitstekend: busdiensten brengen u rechtstreeks naar Amersfoort CS, Nijkerk, Barneveld en Utrecht (De Uithof/Rijnsweerd). Met de auto zit u zo op de A28 of A12. En… op de fiets bent u binnen 15 minuten in hartje Amersfoort! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u meteen de royale en lichte opzet van de woning. Hier vindt u de garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gezellige slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als masterbedroom of logeerkamer. De aangrenzende badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een glazen pui aan de achterzijde. Hier heeft u direct contact met het groen buiten. De aansluitende keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). Ook hier weer volop licht en een directe toegang tot de achtertuin én de garage. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met kast voor de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn twee gezellige slaapkamers, beide met grote dakkapellen waardoor er verrassend veel licht en ruimte is. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een royale vaste kastenwand. Tuin De tuin rondom de woning is een waar genot. Aan de voorzijde een groene border en een beschut terras bij de slaapkamer – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin is heerlijk diep en verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders vol bloeiende planten en plekjes om te ontspannen of juist gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging en de groene erfafscheiding geniet u hier volop van privacy en rust. Garage en parkeren Een absoluut pluspunt: de woning beschikt als een van de weinige in de wijk over een ruime garage direct naast het huis. Deze is bereikbaar vanuit de keuken én voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving is altijd voldoende plek voor bezoek. ________________________________________ Kortom: Boterkamp 21 is een verrassend ruime, lichte en levensloopbestendige woning met veel extra’s. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen, omringd door groen en toch dicht bij de stad en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.