Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Boterkamp 21

3831PN Leusden • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.504

Photo Gallery

Boterkamp 21 Leusden

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Verrassend ruim, licht en levensloopbestendig wonen in een heerlijke groene omgeving! Welkom bij deze charmante en royale semi-bungalow met garage, ruime zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de buitenzijde ziet u misschien niet direct hoe bijzonder en ruim deze woning is, maar eenmaal binnen zult u versteld staan! Dankzij de unieke ligging met garage direct naast de woning geniet u van een groter perceel én een extra diepe tuin. Voeg daar de slaapkamer en badkamer op de begane grond aan toe en u ontdekt: dit huis is helemaal levensloopbestendig, comfortabel en klaar voor de toekomst! Leven in ’t Ruige Veld De woning ligt aan de Boterkamp, in de geliefde wijk ’t Ruige Veld. Deze wijk is ruim opgezet, groen en vriendelijk en biedt een prettige mix van eengezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen uit de jaren ’80 en ’90. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. • Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Biezenkamp, diverse scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. • De natuur ligt letterlijk om de hoek: maak een wandeling langs de Grebbelinie, fiets langs het Valleikanaal of ontdek de rust en ruimte in Natuurgebied De Schammer. • De bereikbaarheid is uitstekend: busdiensten brengen u rechtstreeks naar Amersfoort CS, Nijkerk, Barneveld en Utrecht (De Uithof/Rijnsweerd). Met de auto zit u zo op de A28 of A12. En… op de fiets bent u binnen 15 minuten in hartje Amersfoort! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u meteen de royale en lichte opzet van de woning. Hier vindt u de garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gezellige slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als masterbedroom of logeerkamer. De aangrenzende badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een glazen pui aan de achterzijde. Hier heeft u direct contact met het groen buiten. De aansluitende keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). Ook hier weer volop licht en een directe toegang tot de achtertuin én de garage. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met kast voor de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn twee gezellige slaapkamers, beide met grote dakkapellen waardoor er verrassend veel licht en ruimte is. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een royale vaste kastenwand. Tuin De tuin rondom de woning is een waar genot. Aan de voorzijde een groene border en een beschut terras bij de slaapkamer – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin is heerlijk diep en verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders vol bloeiende planten en plekjes om te ontspannen of juist gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging en de groene erfafscheiding geniet u hier volop van privacy en rust. Garage en parkeren Een absoluut pluspunt: de woning beschikt als een van de weinige in de wijk over een ruime garage direct naast het huis. Deze is bereikbaar vanuit de keuken én voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving is altijd voldoende plek voor bezoek. ________________________________________ Kortom: Boterkamp 21 is een verrassend ruime, lichte en levensloopbestendige woning met veel extra’s. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen, omringd door groen en toch dicht bij de stad en voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
270 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.