Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

Boterkamp 21

3831PN Leusden • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.504

Galerie de photos

Boterkamp 21 Leusden

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Verrassend ruim, licht en levensloopbestendig wonen in een heerlijke groene omgeving! Welkom bij deze charmante en royale semi-bungalow met garage, ruime zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de buitenzijde ziet u misschien niet direct hoe bijzonder en ruim deze woning is, maar eenmaal binnen zult u versteld staan! Dankzij de unieke ligging met garage direct naast de woning geniet u van een groter perceel én een extra diepe tuin. Voeg daar de slaapkamer en badkamer op de begane grond aan toe en u ontdekt: dit huis is helemaal levensloopbestendig, comfortabel en klaar voor de toekomst! Leven in ’t Ruige Veld De woning ligt aan de Boterkamp, in de geliefde wijk ’t Ruige Veld. Deze wijk is ruim opgezet, groen en vriendelijk en biedt een prettige mix van eengezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen uit de jaren ’80 en ’90. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. • Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Biezenkamp, diverse scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. • De natuur ligt letterlijk om de hoek: maak een wandeling langs de Grebbelinie, fiets langs het Valleikanaal of ontdek de rust en ruimte in Natuurgebied De Schammer. • De bereikbaarheid is uitstekend: busdiensten brengen u rechtstreeks naar Amersfoort CS, Nijkerk, Barneveld en Utrecht (De Uithof/Rijnsweerd). Met de auto zit u zo op de A28 of A12. En… op de fiets bent u binnen 15 minuten in hartje Amersfoort! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u meteen de royale en lichte opzet van de woning. Hier vindt u de garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gezellige slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als masterbedroom of logeerkamer. De aangrenzende badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een glazen pui aan de achterzijde. Hier heeft u direct contact met het groen buiten. De aansluitende keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). Ook hier weer volop licht en een directe toegang tot de achtertuin én de garage. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met kast voor de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn twee gezellige slaapkamers, beide met grote dakkapellen waardoor er verrassend veel licht en ruimte is. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een royale vaste kastenwand. Tuin De tuin rondom de woning is een waar genot. Aan de voorzijde een groene border en een beschut terras bij de slaapkamer – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin is heerlijk diep en verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders vol bloeiende planten en plekjes om te ontspannen of juist gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging en de groene erfafscheiding geniet u hier volop van privacy en rust. Garage en parkeren Een absoluut pluspunt: de woning beschikt als een van de weinige in de wijk over een ruime garage direct naast het huis. Deze is bereikbaar vanuit de keuken én voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving is altijd voldoende plek voor bezoek. ________________________________________ Kortom: Boterkamp 21 is een verrassend ruime, lichte en levensloopbestendige woning met veel extra’s. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen, omringd door groen en toch dicht bij de stad en voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.