Direkt zum Inhalt
Logo von RvE Wonen

De Pirken 41

3831PH Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

De Pirken 41 Leusden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met alle dagelijkse functies op de begane grond, twee slaapkamers boven, energielabel A, 8 zonnepanelen, veel parkeerruimte en een fijne ligging in ’t Ruige Veld. Vraagprijs € 530.000,- k.k. De Pirken 41 in Leusden, een goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een fijne buitenruimte en veel parkeergelegenheid. De woning ligt in de rustige en groene wijk ’t Ruige Veld. Een fijne woonomgeving met voorzieningen in de buurt, een speeltuin achter de woning en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Daarmee zijn alle dagelijkse woonfuncties gelijkvloers aanwezig. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, ruimte zoekt voor logees, thuiswerken of hobby’s, of een woning zoekt die met de jaren mee kan bewegen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, badkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De tegelvloer is praktisch in gebruik en zorgt voor een rustige basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een warme uitstraling met lichte fronten, een houten werkblad, veel bergruimte en een gezellige baropstelling. Aansluitend bevinden zich de bijkeukenruimtes, ideaal voor voorraad, wasapparatuur en extra opslag. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Het separate toilet is ook in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben daglicht via dakramen en/of een dakkapel en zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Er is een mogelijkheid om op de eerste etage een dakterras te creeëren. Buiten: de woning staat op een perceel van 201 m². De buitenruimte is praktisch ingericht met veel bestrating, groene borders en meerdere zitplekken zowel aan de voor als achterkant van de woning. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en prettig in gebruik. Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid. Er is plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor eigen gebruik en bezoek. Ook is er bergruimte aanwezig voor fietsen, tuinspullen en opslag. Direct achter de woning ligt een speeltuin, ideaal voor (klein)kinderen! Bijzonderheden - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Goede parkeervoorzieningen op eigen grond - Speeltuin achter de woning De Pirken ligt in de wijk ’t Ruige Veld in Leusden. Een rustige, groene woonomgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je groen, speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Leusden, winkelgebied De Biezenkamp en de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28/A1 liggen gunstig. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel praktische ruimte, energielabel A en alle dagelijkse woonfuncties op de begane grond? Dan is De Pirken 41 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je deze woning graag zien. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
382 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR gaswandketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.