Résidents
28.690
Dernière année: 2025
De Pirken 41
3831PH Leusden • Utrecht
Disponible
€ 530.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 542.450
Prix d'achat /m²: € 4.907
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen met alle dagelijkse functies op de begane grond, twee slaapkamers boven, energielabel A, 8 zonnepanelen, veel parkeerruimte en een fijne ligging in ’t Ruige Veld. Vraagprijs € 530.000,- k.k. De Pirken 41 in Leusden, een goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een fijne buitenruimte en veel parkeergelegenheid. De woning ligt in de rustige en groene wijk ’t Ruige Veld. Een fijne woonomgeving met voorzieningen in de buurt, een speeltuin achter de woning en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Daarmee zijn alle dagelijkse woonfuncties gelijkvloers aanwezig. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, ruimte zoekt voor logees, thuiswerken of hobby’s, of een woning zoekt die met de jaren mee kan bewegen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, badkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De tegelvloer is praktisch in gebruik en zorgt voor een rustige basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een warme uitstraling met lichte fronten, een houten werkblad, veel bergruimte en een gezellige baropstelling. Aansluitend bevinden zich de bijkeukenruimtes, ideaal voor voorraad, wasapparatuur en extra opslag. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Het separate toilet is ook in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben daglicht via dakramen en/of een dakkapel en zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Er is een mogelijkheid om op de eerste etage een dakterras te creeëren. Buiten: de woning staat op een perceel van 201 m². De buitenruimte is praktisch ingericht met veel bestrating, groene borders en meerdere zitplekken zowel aan de voor als achterkant van de woning. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en prettig in gebruik. Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid. Er is plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor eigen gebruik en bezoek. Ook is er bergruimte aanwezig voor fietsen, tuinspullen en opslag. Direct achter de woning ligt een speeltuin, ideaal voor (klein)kinderen! Bijzonderheden - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Goede parkeervoorzieningen op eigen grond - Speeltuin achter de woning De Pirken ligt in de wijk ’t Ruige Veld in Leusden. Een rustige, groene woonomgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je groen, speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Leusden, winkelgebied De Biezenkamp en de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28/A1 liggen gunstig. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel praktische ruimte, energielabel A en alle dagelijkse woonfuncties op de begane grond? Dan is De Pirken 41 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je deze woning graag zien. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 530.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450
3,04%
Annuellement
%
€ 26.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 530.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 382 m³
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR gaswandketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leusden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden
Chiffres de logement et de quartier dans Leusden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.
Moyenne WOZ
EUR 476.571
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.220
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.555 |
| 2022 | 27.645 |
| 2023 | 28.340 |
| 2024 | 28.495 |
| 2025 | 28.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.086 |
| 2022 | EUR 384.142 |
| 2023 | EUR 441.037 |
| 2024 | EUR 451.197 |
| 2025 | EUR 476.571 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.965
0-15: 4.675
15-25: 3.065
25-45: 6.375
45-65: 7.625
Niveau d'enseignement
Hoger
8.950
Praktisch
3.930
Middelbaar
7.940
Origine des habitants (2025)
Europa
1.665
Nederland
23.480
Buiten Europa
3.550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.951
Appartementen
2.783
Tussenwoningen
5.671
Vrijstaande woningen
1.143
Twee-onder-één-kap woningen
1.128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
81
1925 tot 1950
258
1950 tot 1970
2.484
1970 tot 1980
3.104
1980 tot 1990
2.481
1990 tot 2000
897
2000 tot 2010
515
2010 tot 2020
782
2020 en later
410
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.664
Étiquette A
3.742
Étiquette B
1.636
Étiquette D
919
Étiquette A+
414
Étiquette A+++
330
Étiquette F
328
Étiquette G
262
Étiquette A++++
214
Étiquette E
209
Étiquette A++
105
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.922 |
| 2021 | 1.332 | 2.974 |
| 2022 | 1.035 | 2.766 |
| 2023 | 863 | 2.610 |
| 2024 | 828 | 2.674 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.658
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 2.004
Koopwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.863
Appartement
Gaz: 476 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.526
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266
Activité dans Leusden (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.255
Overheid, onderwijs en zorg
840
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Nombre total d'établissements: 4.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 73 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 71 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 63 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leusden?
Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leusden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?
In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.
Meer maisons in Leusden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zaaier 164
3833VW Leusden
€ 300.000 k.k.
€ 5.172/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maten 155
3831PJ Leusden
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vicarishove 27
3834XH Leusden
€ 489.000 k.k.
€ 4.445/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleinhorst 19
3833WG Leusden
€ 599.000 k.k.
€ 3.840/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Genthoek 47
3832KA Leusden
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kramershilt 3
3831CP Leusden
€ 360.000 k.k.
€ 4.865/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linieweg 21
3831WB Leusden
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisidunalaan 139
3833BS Leusden
€ 975.000 k.k.
€ 6.019/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
