Ir directamente al contenido
Logotipo de RvE Wonen

De Pirken 41

3831PH Leusden • Utrecht

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

De Pirken 41 Leusden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met alle dagelijkse functies op de begane grond, twee slaapkamers boven, energielabel A, 8 zonnepanelen, veel parkeerruimte en een fijne ligging in ’t Ruige Veld. Vraagprijs € 530.000,- k.k. De Pirken 41 in Leusden, een goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een fijne buitenruimte en veel parkeergelegenheid. De woning ligt in de rustige en groene wijk ’t Ruige Veld. Een fijne woonomgeving met voorzieningen in de buurt, een speeltuin achter de woning en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Daarmee zijn alle dagelijkse woonfuncties gelijkvloers aanwezig. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, ruimte zoekt voor logees, thuiswerken of hobby’s, of een woning zoekt die met de jaren mee kan bewegen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, badkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De tegelvloer is praktisch in gebruik en zorgt voor een rustige basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een warme uitstraling met lichte fronten, een houten werkblad, veel bergruimte en een gezellige baropstelling. Aansluitend bevinden zich de bijkeukenruimtes, ideaal voor voorraad, wasapparatuur en extra opslag. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Het separate toilet is ook in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben daglicht via dakramen en/of een dakkapel en zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Er is een mogelijkheid om op de eerste etage een dakterras te creeëren. Buiten: de woning staat op een perceel van 201 m². De buitenruimte is praktisch ingericht met veel bestrating, groene borders en meerdere zitplekken zowel aan de voor als achterkant van de woning. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en prettig in gebruik. Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid. Er is plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor eigen gebruik en bezoek. Ook is er bergruimte aanwezig voor fietsen, tuinspullen en opslag. Direct achter de woning ligt een speeltuin, ideaal voor (klein)kinderen! Bijzonderheden - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Goede parkeervoorzieningen op eigen grond - Speeltuin achter de woning De Pirken ligt in de wijk ’t Ruige Veld in Leusden. Een rustige, groene woonomgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je groen, speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Leusden, winkelgebied De Biezenkamp en de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28/A1 liggen gunstig. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel praktische ruimte, energielabel A en alle dagelijkse woonfuncties op de begane grond? Dan is De Pirken 41 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je deze woning graag zien. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
382 m³
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR gaswandketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.