Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Haverland 6

3833CT Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Haverland 6 Leusden
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en geliefde wijk Groenhouten staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, garage, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige tuin op het westen met een prachtige overkapping. Je woont hier rustig en kindvriendelijk: alleen bestemmingsverkeer, een speelveld om de hoek en overal volwassen groen. Binnen geniet je van een lichte, tuingerichte woonkamer met haard en een brede glazen schuifpui die het buitenleven naar binnen haalt. Een woning met sfeer, ruimte en comfort! De omgeving Groenhouten is een wijk waar rust, ruimte en groen samenkomen. De straten zijn autoluw, terwijl het openbare groen en de speelvelden een natuurlijke ontmoetingsplek vormen. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: basisscholen, sportclubs en winkelcentrum De Hamershof met een compleet aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten zit je op de A28 of fiets je naar Amersfoort. De indeling: Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, en de inpandige doorgang naar de garage. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de zeer brede schuifpui op het westen. De gashaard zorgt voor een warme sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Te warm? ook geen probleem; door de aanwezige airco is het zo weer koel! Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een 5 pits gaskookplaat, hoge koelkast, vaatwasser, oven en een Quooker. De speelse scheidingswand richting de woonkamer is ingericht met een wijnklimaatkast met 2 zones, magnetron en extra kastruimte. De handige trapkast biedt extra opbergruimte voor voorraad en keukenapparatuur. De aanpandige en geïsoleerde garage is via de hal bereikbaar en daardoor uitstekend te gebruiken als bijkeuken, hobby- of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vanaf een uur of 11 in de ochtend tot in de avond van de zon. De grote brede overkapping met plaats voor zowel een eettafel als een loungeplek heeft een gezellige houtkachel en glazen schuifwand. Wat dit tot een plek maakt waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen, een zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Eerste verdieping Via de overloop kom je op drie slaapkamers van goed formaat (ca. 12, 10 en 9 m2) en de badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een grote spiegel met verlichting. De combinatie van witte en donkergrijze tegels geeft de ruimte een luxe, tijdloze uitstraling. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de ruime voorzolder en de twee woningbrede dakkapellen. Deze zorgen voor veel licht, optimale stahoogte en een praktische indeling. De dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. De voorzolder is groot genoeg voor extra kastruimte en wasopstelling. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide licht en prettig van formaat; ideaal als kinder , werk of logeerkamer. Bijzonderheden: • Veel woonoppervlakte: ca. 140 m² en een ruim perceel 199 m² • Vijf slaapkamers allen voorzien van rolluiken, 2 woningbrede dakkapellen • Aanpandige garage met inpandige doorgang, ideaal als bijkeuken • Parkeren op eigen terrein • Twee woningbrede kunststof dakkapellen • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Zonnige achtertuin op het westen met overkapping en houtkachel • Rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.