Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Laak 35

4128CA Lexmond • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van der Werf Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

De Laak 35 Lexmond
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het oude centrum van Lexmond staat dit charmante vrijstaande huis, ontworpen rond 1918 door de bekende dorpsarchitect Frans de Jong. Een woning die met recht uniek genoemd mag worden! Vanaf de eerste aanblik voel je het karakter van dit huis. De kleurrijke spekbanden in het metselwerk, de fraaie muurankers, de houten overstek en de houten luiken geven de gevel een bijzonder lieflijke uitstraling. Binnen gaat deze sfeer moeiteloos verder: originele elementen zoals het houten balkenplafond en de glas-in-loodramen zorgen voor een knusse ambiance. In 2007 is de woning onder architectuur grondig verbouwd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Hierbij is onder andere de indeling gedeeltelijk gewijzigd, de keuken vernieuwd en is aan de achterzijde een garage gerealiseerd. Dus als u op zoek bent naar een karakteristieke plek met ruimte en mogelijkheden, deze woning biedt het allemaal! En dat alles op een unieke locatie, met de charme van het dorpscentrum letterlijk voor de deur. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Ook vindt u hier de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt uitzicht op de klassieke voortuin en geeft toegang tot de keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel – perfect voor een gezellig ontbijt of een snelle lunch. Via een tussenportaal bereikt u de badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel, een aparte toiletruimte, een praktische berging én de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening) en beschikt over een ruime vliering voor extra bergruimte. Op de verdieping komt u op een overloop met de opstelling van de cv-ketel, vaste kastruimte en toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 15 m² en 12 m² groot en bieden handige opbergruimte onder het schuine dak. BUITEN Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de klassieke uitstraling van het huis. Aan de voorzijde zorgt een stijlvol ontworpen voortuin met hagen en siergrind voor een verzorgde en uitnodigende entree. Een mooi houten hekwerk sluit aan de voorzijde het perceel af. Langs de woning loopt een klinkerpad dat helemaal doorloopt tot aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor is het eenvoudig om met de auto achterom te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via het tussenportaal. Deze fijne buitenruimte is ideaal voor ontspanning of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De aangebouwde stenen garage van circa 15 m² is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening), wat het in- en uitrijden extra makkelijk maakt. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het object is gesitueerd in het oude centrum van het dorp Lexmond, met de dagelijkse voorzieningen (waaronder een supermarkt en een fietsenwinkel) letterlijk op enkele stappen afstand! De ligging is daarnaast bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op minder dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten en Amsterdam op 40 minuten.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4128

Google Karten

Betrachten Sie Lexmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lexmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lexmond. In 2025 waren da 3.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.469.

Einwohner

3.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.428

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lexmond
Jahr Einwohner
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lexmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

399

Bezeichnung C

241

Bezeichnung G

215

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lexmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Strom: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Strom: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lexmond
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lexmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lexmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Lexmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.