Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Laak 35

4128CA Lexmond • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerkerk

Galerie de photos

De Laak 35 Lexmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het oude centrum van Lexmond staat dit charmante vrijstaande huis, ontworpen rond 1918 door de bekende dorpsarchitect Frans de Jong. Een woning die met recht uniek genoemd mag worden! Vanaf de eerste aanblik voel je het karakter van dit huis. De kleurrijke spekbanden in het metselwerk, de fraaie muurankers, de houten overstek en de houten luiken geven de gevel een bijzonder lieflijke uitstraling. Binnen gaat deze sfeer moeiteloos verder: originele elementen zoals het houten balkenplafond en de glas-in-loodramen zorgen voor een knusse ambiance. In 2007 is de woning onder architectuur grondig verbouwd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Hierbij is onder andere de indeling gedeeltelijk gewijzigd, de keuken vernieuwd en is aan de achterzijde een garage gerealiseerd. Dus als u op zoek bent naar een karakteristieke plek met ruimte en mogelijkheden, deze woning biedt het allemaal! En dat alles op een unieke locatie, met de charme van het dorpscentrum letterlijk voor de deur. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Ook vindt u hier de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt uitzicht op de klassieke voortuin en geeft toegang tot de keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel – perfect voor een gezellig ontbijt of een snelle lunch. Via een tussenportaal bereikt u de badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel, een aparte toiletruimte, een praktische berging én de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening) en beschikt over een ruime vliering voor extra bergruimte. Op de verdieping komt u op een overloop met de opstelling van de cv-ketel, vaste kastruimte en toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 15 m² en 12 m² groot en bieden handige opbergruimte onder het schuine dak. BUITEN Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de klassieke uitstraling van het huis. Aan de voorzijde zorgt een stijlvol ontworpen voortuin met hagen en siergrind voor een verzorgde en uitnodigende entree. Een mooi houten hekwerk sluit aan de voorzijde het perceel af. Langs de woning loopt een klinkerpad dat helemaal doorloopt tot aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor is het eenvoudig om met de auto achterom te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via het tussenportaal. Deze fijne buitenruimte is ideaal voor ontspanning of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De aangebouwde stenen garage van circa 15 m² is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening), wat het in- en uitrijden extra makkelijk maakt. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het object is gesitueerd in het oude centrum van het dorp Lexmond, met de dagelijkse voorzieningen (waaronder een supermarkt en een fietsenwinkel) letterlijk op enkele stappen afstand! De ligging is daarnaast bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op minder dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten en Amsterdam op 40 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.