Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Laak 35

4128CA Lexmond • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van der Werf Makelaars
Award: Best Broker in Meerkerk

Photo Gallery

De Laak 35 Lexmond
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Midden in het oude centrum van Lexmond staat dit charmante vrijstaande huis, ontworpen rond 1918 door de bekende dorpsarchitect Frans de Jong. Een woning die met recht uniek genoemd mag worden! Vanaf de eerste aanblik voel je het karakter van dit huis. De kleurrijke spekbanden in het metselwerk, de fraaie muurankers, de houten overstek en de houten luiken geven de gevel een bijzonder lieflijke uitstraling. Binnen gaat deze sfeer moeiteloos verder: originele elementen zoals het houten balkenplafond en de glas-in-loodramen zorgen voor een knusse ambiance. In 2007 is de woning onder architectuur grondig verbouwd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. Hierbij is onder andere de indeling gedeeltelijk gewijzigd, de keuken vernieuwd en is aan de achterzijde een garage gerealiseerd. Dus als u op zoek bent naar een karakteristieke plek met ruimte en mogelijkheden, deze woning biedt het allemaal! En dat alles op een unieke locatie, met de charme van het dorpscentrum letterlijk voor de deur. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Ook vindt u hier de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt uitzicht op de klassieke voortuin en geeft toegang tot de keuken. Deze ruimte is voorzien van een nette hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel – perfect voor een gezellig ontbijt of een snelle lunch. Via een tussenportaal bereikt u de badkamer met ligbad, douchescherm en wastafel, een aparte toiletruimte, een praktische berging én de aangebouwde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening) en beschikt over een ruime vliering voor extra bergruimte. Op de verdieping komt u op een overloop met de opstelling van de cv-ketel, vaste kastruimte en toegang tot de twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 15 m² en 12 m² groot en bieden handige opbergruimte onder het schuine dak. BUITEN Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de klassieke uitstraling van het huis. Aan de voorzijde zorgt een stijlvol ontworpen voortuin met hagen en siergrind voor een verzorgde en uitnodigende entree. Een mooi houten hekwerk sluit aan de voorzijde het perceel af. Langs de woning loopt een klinkerpad dat helemaal doorloopt tot aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor is het eenvoudig om met de auto achterom te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras, bereikbaar via het tussenportaal. Deze fijne buitenruimte is ideaal voor ontspanning of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De aangebouwde stenen garage van circa 15 m² is voorzien van een elektrische deur (met afstandsbediening), wat het in- en uitrijden extra makkelijk maakt. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het object is gesitueerd in het oude centrum van het dorp Lexmond, met de dagelijkse voorzieningen (waaronder een supermarkt en een fietsenwinkel) letterlijk op enkele stappen afstand! De ligging is daarnaast bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 op minder dan 5 autominuten gelegen, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten en Amsterdam op 40 minuten.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
325 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4128

Google Maps

View Lexmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lexmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lexmond. In 2025 were there 3.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.469.

Residents

3.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.428

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lexmond
Year Residents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lexmond
Year Average WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Education level

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lexmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Electricity: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricity: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricity: 3.126

Business activity in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lexmond
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lexmond.

Frequently asked questions about living in Lexmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Lexmond

View more homes in this location.