Direkt zum Inhalt
Logo von Pillen Assurantiën & Makelaardij

Bernard Knufingstraat 3

7132CZ Lichtenvoorde • Gelderland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.176

Fotoalbum

Bernard Knufingstraat 3 Lichtenvoorde
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Bernard Knufingstraat in Lichtenvoorde precies wat je zoekt. Comfort en modern wonen Bij aankomst loop je binnen en word je ontvangen in een fijne ruime hal/entree met een moderne toiletruimte (2020). Vanuit hier stap je zo de zonnige woonkamer in vanwaar uit je een prachtige blik hebt op het ruime park waaraan de woning is gelegen. Ideaal om de spelende kinderen 'stiekem' toch in de gaten te houden. Via de eethoek loop je, via de kamerbrede schuifpui, zo de ruime achtertuin in. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vijver, is sfeervol aangelegd en beschikt die door het vele groen over veel privacy. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de keuken het hart van het huis. De gloednieuwe keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een (combi)oven, vaatwasser, koelkast, quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en -droger én een extra gootsteen - ideaal voor een druk gezin of hobby. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar. Een mooie ruimte die, met de inbouwkasten, volop bergruimte biedt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele en recent gemoderniseerde slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met douche, wastafel in een badmeubel en toilet. De hal op de eerste verdieping biedt tevens toegang tot een grote bergruimte boven de berging en de carport. Ook de moderne Cv-Installatie uit 2024 heeft hier een plaatsje gevonden. Via de vaste trap bereik je vervolgens de royale zolder, die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. De zolder is al voorzien van een 4e slaapkamer maar hier kun je eenvoudig nog één extra slaapkamer creëren, of de ruimte gebruiken als speelkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Zo groeit de woning met je gezin mee. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd: -nieuwe keuken (2024); -nieuwe cv-ketel (2024); -nieuwe badkamer en toilet (2020); -begane grond voorzien van vloerverwarming; -18 zonnepanelen (2019); -airco woonkamer. Dankzij deze voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. Praktisch en compleet Naast de woning beschik je over een eigen oprit, een ruime carport en een praktische berging. Een ideale plek voor het stallen van fietsen. Deze ruimte is tevens voorzien van een praktische, op maat gemaakte kast met veel bergruimte. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur en met scholen, sportclubs en winkels op korte (loop)afstand. Pluspunten op een rij -moderne, instapklare woning; -volledig geïsoleerd en energiezuinig; -4 slaapkamers + mogelijkheid tot een 5e; -aansluitende bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting; -ruime achtertuin; -eigen oprit en carport; -rustige, kindvriendelijke locatie in Lichtenvoorde. Kortom: een modern, duurzaam en compleet familiehuis, waar je zó kunt intrekken - met volop ruimte, comfort en praktische oplossingen voor nu én de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op via 0544-372133 of

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7132

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.