Résidents
12.994
Dernière année: 2026
Bernard Knufingstraat 3
7132CZ Lichtenvoorde • Gelderland
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 3.176
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Bernard Knufingstraat in Lichtenvoorde precies wat je zoekt. Comfort en modern wonen Bij aankomst loop je binnen en word je ontvangen in een fijne ruime hal/entree met een moderne toiletruimte (2020). Vanuit hier stap je zo de zonnige woonkamer in vanwaar uit je een prachtige blik hebt op het ruime park waaraan de woning is gelegen. Ideaal om de spelende kinderen 'stiekem' toch in de gaten te houden. Via de eethoek loop je, via de kamerbrede schuifpui, zo de ruime achtertuin in. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vijver, is sfeervol aangelegd en beschikt die door het vele groen over veel privacy. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de keuken het hart van het huis. De gloednieuwe keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een (combi)oven, vaatwasser, koelkast, quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en -droger én een extra gootsteen - ideaal voor een druk gezin of hobby. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar. Een mooie ruimte die, met de inbouwkasten, volop bergruimte biedt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele en recent gemoderniseerde slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met douche, wastafel in een badmeubel en toilet. De hal op de eerste verdieping biedt tevens toegang tot een grote bergruimte boven de berging en de carport. Ook de moderne Cv-Installatie uit 2024 heeft hier een plaatsje gevonden. Via de vaste trap bereik je vervolgens de royale zolder, die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. De zolder is al voorzien van een 4e slaapkamer maar hier kun je eenvoudig nog één extra slaapkamer creëren, of de ruimte gebruiken als speelkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Zo groeit de woning met je gezin mee. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd: -nieuwe keuken (2024); -nieuwe cv-ketel (2024); -nieuwe badkamer en toilet (2020); -begane grond voorzien van vloerverwarming; -18 zonnepanelen (2019); -airco woonkamer. Dankzij deze voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. Praktisch en compleet Naast de woning beschik je over een eigen oprit, een ruime carport en een praktische berging. Een ideale plek voor het stallen van fietsen. Deze ruimte is tevens voorzien van een praktische, op maat gemaakte kast met veel bergruimte. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur en met scholen, sportclubs en winkels op korte (loop)afstand. Pluspunten op een rij -moderne, instapklare woning; -volledig geïsoleerd en energiezuinig; -4 slaapkamers + mogelijkheid tot een 5e; -aansluitende bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting; -ruime achtertuin; -eigen oprit en carport; -rustige, kindvriendelijke locatie in Lichtenvoorde. Kortom: een modern, duurzaam en compleet familiehuis, waar je zó kunt intrekken - met volop ruimte, comfort en praktische oplossingen voor nu én de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op via 0544-372133 of
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Contenu
- 603 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lichtenvoorde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Lichtenvoorde
Chiffres de logement et de quartier dans Lichtenvoorde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lichtenvoorde. En 2026 étaient 12.994 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.
Moyenne WOZ
EUR 334.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
241
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Niveau d'enseignement
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.067
Étiquette A
1.491
Étiquette B
883
Étiquette D
474
Étiquette F
319
Étiquette G
255
Étiquette E
183
Étiquette A++
141
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
44
Étiquette A+++
40
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.990
Activité dans Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.650
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lichtenvoorde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lichtenvoorde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer maisons in Lichtenvoorde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Planetenstraat 23
7131HB Lichtenvoorde
€ 317.900 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Maat 35
7131EK Lichtenvoorde
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Planetenstraat 39
7131HB Lichtenvoorde
€ 279.000 k.k.
€ 2.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwer 2
7132EM Lichtenvoorde
€ 750.000 k.k.
€ 3.846/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 371 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman van Halterenstraat 12
7131ZM Lichtenvoorde
€ 474.012 k.k.
€ 3.950/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wentholtstraat 55
7131XL Lichtenvoorde
€ 412.500 k.k.
€ 3.327/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varsseveldseweg 25 i
7131BH Lichtenvoorde
€ 289.000 k.k.
€ 5.558/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herman Harmsenstraat 3
7131CJ Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 4.084/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
