Ir directamente al contenido
Logotipo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Bernard Knufingstraat 3

7132CZ Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 3.176

Galería de fotos

Bernard Knufingstraat 3 Lichtenvoorde
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Bernard Knufingstraat in Lichtenvoorde precies wat je zoekt. Comfort en modern wonen Bij aankomst loop je binnen en word je ontvangen in een fijne ruime hal/entree met een moderne toiletruimte (2020). Vanuit hier stap je zo de zonnige woonkamer in vanwaar uit je een prachtige blik hebt op het ruime park waaraan de woning is gelegen. Ideaal om de spelende kinderen 'stiekem' toch in de gaten te houden. Via de eethoek loop je, via de kamerbrede schuifpui, zo de ruime achtertuin in. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vijver, is sfeervol aangelegd en beschikt die door het vele groen over veel privacy. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de keuken het hart van het huis. De gloednieuwe keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een (combi)oven, vaatwasser, koelkast, quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en -droger én een extra gootsteen - ideaal voor een druk gezin of hobby. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar. Een mooie ruimte die, met de inbouwkasten, volop bergruimte biedt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele en recent gemoderniseerde slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met douche, wastafel in een badmeubel en toilet. De hal op de eerste verdieping biedt tevens toegang tot een grote bergruimte boven de berging en de carport. Ook de moderne Cv-Installatie uit 2024 heeft hier een plaatsje gevonden. Via de vaste trap bereik je vervolgens de royale zolder, die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. De zolder is al voorzien van een 4e slaapkamer maar hier kun je eenvoudig nog één extra slaapkamer creëren, of de ruimte gebruiken als speelkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Zo groeit de woning met je gezin mee. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd: -nieuwe keuken (2024); -nieuwe cv-ketel (2024); -nieuwe badkamer en toilet (2020); -begane grond voorzien van vloerverwarming; -18 zonnepanelen (2019); -airco woonkamer. Dankzij deze voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. Praktisch en compleet Naast de woning beschik je over een eigen oprit, een ruime carport en een praktische berging. Een ideale plek voor het stallen van fietsen. Deze ruimte is tevens voorzien van een praktische, op maat gemaakte kast met veel bergruimte. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur en met scholen, sportclubs en winkels op korte (loop)afstand. Pluspunten op een rij -moderne, instapklare woning; -volledig geïsoleerd en energiezuinig; -4 slaapkamers + mogelijkheid tot een 5e; -aansluitende bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting; -ruime achtertuin; -eigen oprit en carport; -rustige, kindvriendelijke locatie in Lichtenvoorde. Kortom: een modern, duurzaam en compleet familiehuis, waar je zó kunt intrekken - met volop ruimte, comfort en praktische oplossingen voor nu én de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op via 0544-372133 of

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
603 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7132

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.