Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

dr Besselinkstraat 36

7131ED Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

dr Besselinkstraat 36 Lichtenvoorde
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Lichtenvoorde? Dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Dr. Besselinkstraat 36 biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex “Het Binnenhof”, beschikt deze woning bovendien over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor zowel senioren als iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een balkon op het westen is dit een instapklare woning waar u direct van kunt genieten. HET BINNENHOF Appartementencomplex “Het Binnenhof” staat bekend om zijn ruime opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonomgeving. Zowel via de entree aan de Dr. Besselinkstraat als via de afgesloten parkeergarage is de centrale hal bereikbaar. De centrale hal is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift (voorzien van brandcardfunctie), waarmee alle verdiepingen eenvoudig te bereiken zijn. Het complex beschikt over een bijzonder ruim opgezet centraal gedeelte. Op de tweede verdieping geeft de brede galerij een fraai uitzicht over het grote, gezamenlijke en groene grasveld dat op het dak van het complex is aangelegd. Dit zorgt voor een open en rustige sfeer binnen het complex. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats én een royale berging van circa 8 m². De parkeerkelder is netjes afgewerkt, ruim van opzet en eenvoudig toegankelijk via de Dr. Besselinkstraat. APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Hoewel het balkon compact is, biedt het voldoende ruimte om met z’n tweeën comfortabel buiten te zitten met vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te delen. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met spiegelwand en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en wordt deze verwarmd middels een radiator. Verder is er een praktische inpandige bergruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag en fungeert perfect als provisiekast. LIGGING Het appartement is gelegen in het centrum van Lichtenvoorde, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten. Daarnaast bevindt het Wentholtpark zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of om even te ontspannen in het groen. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Twee slaapkamers • Eigen parkeerplaats en berging (ca. 8 m²) in afgesloten parkeergarage • Energielabel A • Servicekosten: €122,92 per maand • Volledig gelijkvloers en geschikt voor ouderen VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.