Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

dr Besselinkstraat 36

7131ED Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.506

Galería de fotos

dr Besselinkstraat 36 Lichtenvoorde
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Lichtenvoorde? Dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Dr. Besselinkstraat 36 biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex “Het Binnenhof”, beschikt deze woning bovendien over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor zowel senioren als iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een balkon op het westen is dit een instapklare woning waar u direct van kunt genieten. HET BINNENHOF Appartementencomplex “Het Binnenhof” staat bekend om zijn ruime opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonomgeving. Zowel via de entree aan de Dr. Besselinkstraat als via de afgesloten parkeergarage is de centrale hal bereikbaar. De centrale hal is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift (voorzien van brandcardfunctie), waarmee alle verdiepingen eenvoudig te bereiken zijn. Het complex beschikt over een bijzonder ruim opgezet centraal gedeelte. Op de tweede verdieping geeft de brede galerij een fraai uitzicht over het grote, gezamenlijke en groene grasveld dat op het dak van het complex is aangelegd. Dit zorgt voor een open en rustige sfeer binnen het complex. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats én een royale berging van circa 8 m². De parkeerkelder is netjes afgewerkt, ruim van opzet en eenvoudig toegankelijk via de Dr. Besselinkstraat. APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Hoewel het balkon compact is, biedt het voldoende ruimte om met z’n tweeën comfortabel buiten te zitten met vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te delen. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met spiegelwand en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en wordt deze verwarmd middels een radiator. Verder is er een praktische inpandige bergruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag en fungeert perfect als provisiekast. LIGGING Het appartement is gelegen in het centrum van Lichtenvoorde, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten. Daarnaast bevindt het Wentholtpark zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of om even te ontspannen in het groen. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Twee slaapkamers • Eigen parkeerplaats en berging (ca. 8 m²) in afgesloten parkeergarage • Energielabel A • Servicekosten: €122,92 per maand • Volledig gelijkvloers en geschikt voor ouderen VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.