Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

dr Besselinkstraat 36

7131ED Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.506

Photo Gallery

dr Besselinkstraat 36 Lichtenvoorde
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Lichtenvoorde? Dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Dr. Besselinkstraat 36 biedt alles wat u zoekt: een praktische indeling, veel lichtinval en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex “Het Binnenhof”, beschikt deze woning bovendien over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor zowel senioren als iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een balkon op het westen is dit een instapklare woning waar u direct van kunt genieten. HET BINNENHOF Appartementencomplex “Het Binnenhof” staat bekend om zijn ruime opzet, verzorgde uitstraling en prettige woonomgeving. Zowel via de entree aan de Dr. Besselinkstraat als via de afgesloten parkeergarage is de centrale hal bereikbaar. De centrale hal is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift (voorzien van brandcardfunctie), waarmee alle verdiepingen eenvoudig te bereiken zijn. Het complex beschikt over een bijzonder ruim opgezet centraal gedeelte. Op de tweede verdieping geeft de brede galerij een fraai uitzicht over het grote, gezamenlijke en groene grasveld dat op het dak van het complex is aangelegd. Dit zorgt voor een open en rustige sfeer binnen het complex. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats én een royale berging van circa 8 m². De parkeerkelder is netjes afgewerkt, ruim van opzet en eenvoudig toegankelijk via de Dr. Besselinkstraat. APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Hoewel het balkon compact is, biedt het voldoende ruimte om met z’n tweeën comfortabel buiten te zitten met vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te delen. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met spiegelwand en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en wordt deze verwarmd middels een radiator. Verder is er een praktische inpandige bergruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag en fungeert perfect als provisiekast. LIGGING Het appartement is gelegen in het centrum van Lichtenvoorde, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten. Daarnaast bevindt het Wentholtpark zich op korte afstand, ideaal voor een heerlijke wandeling of om even te ontspannen in het groen. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van levendigheid en rust. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Twee slaapkamers • Eigen parkeerplaats en berging (ca. 8 m²) in afgesloten parkeergarage • Energielabel A • Servicekosten: €122,92 per maand • Volledig gelijkvloers en geschikt voor ouderen VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.