Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Wichmanlaan 30

4033HG Lienden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Wichmanlaan 30 Lienden
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veel ruimte, een zonnige tuin en een vrije ligging – deze half-vrijstaande woning heeft alles in huis om je nieuwe thuis te worden! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige woonwijk staat deze royale tweekapper die u zal verrassen met zijn ruimte, mogelijkheden en fijne lichtinval. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en door de jaren heen steeds verder gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van maar liefst 290 m², een zonnige tuin op het zuiden, een serre, een ruime keuken en meerdere praktische bijgebouwen, biedt deze woning een geweldige combinatie van comfort en functionaliteit. Ruimtelijk wonen met sfeer: De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De massief houten vloer en de gezellige gashaard zorgen voor warmte, terwijl de royale serre (1995) zorgt voor extra licht en ruimte. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin en vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is vergroot door een deel van de oorspronkelijke garage bij de woning te trekken en heeft een eigen zijentree. De lichte inbouwkeuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vriezer, een nieuwe vaatwasser (2023) en een stijlvol solitair fornuis met inductieplaat en oven. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de woonkamer blijft bovendien een fraai op maat gemaakt wandmeubel achter, ideaal voor boeken, uw t.v., servies of decoratie. De woning beschikt over vier mooie slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van ligbad, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (1990,platte dak vernieuwd). Hier is tevens de Nefit HR-combiketel (2021) geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heeft u hier de hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy. Aan bergruimte en praktische voorzieningen geen gebrek. Het resterende deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als royale berging met openslaande deuren en een verdieping. Daarnaast is er in 2008 een grote vrijstaande garage geplaatst, voorzien van elektra en water. Hier hebben de wasmachine en droger hun plek gekregen. Voor de garage bevindt zich een royale carport, zodat er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Pluspunten van deze woning: Prachtige hoeklocatie met veel privacy Perceel van 290 m² en tuin op het zuiden Royale living met serre en massief houten vloer Vergrote keuken met vloerverwarming en moderne apparatuur Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel Complete badkamer met ligbad en stoomdouche Grote vrijstaande garage (2008) met carport en aansluitingen voor witgoed Extra royale berging met openslaande deuren en verdieping Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Winkels en voorzieningen van Lienden op loopafstand Kortom: deze half-vrijstaande woning biedt u niet alleen veel leefruimte en comfort, maar ook een zonnige en vrije ligging met volop mogelijkheden. Een ideale plek om je nieuwe thuis van te maken!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vloerverwarming in keuken en badkamer, Nefit HR-ke (2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.