Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Wichmanlaan 30

4033HG Lienden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Wichmanlaan 30 Lienden
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veel ruimte, een zonnige tuin en een vrije ligging – deze half-vrijstaande woning heeft alles in huis om je nieuwe thuis te worden! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige woonwijk staat deze royale tweekapper die u zal verrassen met zijn ruimte, mogelijkheden en fijne lichtinval. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en door de jaren heen steeds verder gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van maar liefst 290 m², een zonnige tuin op het zuiden, een serre, een ruime keuken en meerdere praktische bijgebouwen, biedt deze woning een geweldige combinatie van comfort en functionaliteit. Ruimtelijk wonen met sfeer: De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De massief houten vloer en de gezellige gashaard zorgen voor warmte, terwijl de royale serre (1995) zorgt voor extra licht en ruimte. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin en vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is vergroot door een deel van de oorspronkelijke garage bij de woning te trekken en heeft een eigen zijentree. De lichte inbouwkeuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vriezer, een nieuwe vaatwasser (2023) en een stijlvol solitair fornuis met inductieplaat en oven. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de woonkamer blijft bovendien een fraai op maat gemaakt wandmeubel achter, ideaal voor boeken, uw t.v., servies of decoratie. De woning beschikt over vier mooie slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van ligbad, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (1990,platte dak vernieuwd). Hier is tevens de Nefit HR-combiketel (2021) geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heeft u hier de hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy. Aan bergruimte en praktische voorzieningen geen gebrek. Het resterende deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als royale berging met openslaande deuren en een verdieping. Daarnaast is er in 2008 een grote vrijstaande garage geplaatst, voorzien van elektra en water. Hier hebben de wasmachine en droger hun plek gekregen. Voor de garage bevindt zich een royale carport, zodat er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Pluspunten van deze woning: Prachtige hoeklocatie met veel privacy Perceel van 290 m² en tuin op het zuiden Royale living met serre en massief houten vloer Vergrote keuken met vloerverwarming en moderne apparatuur Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel Complete badkamer met ligbad en stoomdouche Grote vrijstaande garage (2008) met carport en aansluitingen voor witgoed Extra royale berging met openslaande deuren en verdieping Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Winkels en voorzieningen van Lienden op loopafstand Kortom: deze half-vrijstaande woning biedt u niet alleen veel leefruimte en comfort, maar ook een zonnige en vrije ligging met volop mogelijkheden. Een ideale plek om je nieuwe thuis van te maken!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vloerverwarming in keuken en badkamer, Nefit HR-ke (2021)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.