Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Wichmanlaan 30

4033HG Lienden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Wichmanlaan 30 Lienden
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Veel ruimte, een zonnige tuin en een vrije ligging – deze half-vrijstaande woning heeft alles in huis om je nieuwe thuis te worden! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige woonwijk staat deze royale tweekapper die u zal verrassen met zijn ruimte, mogelijkheden en fijne lichtinval. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en door de jaren heen steeds verder gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van maar liefst 290 m², een zonnige tuin op het zuiden, een serre, een ruime keuken en meerdere praktische bijgebouwen, biedt deze woning een geweldige combinatie van comfort en functionaliteit. Ruimtelijk wonen met sfeer: De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De massief houten vloer en de gezellige gashaard zorgen voor warmte, terwijl de royale serre (1995) zorgt voor extra licht en ruimte. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin en vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is vergroot door een deel van de oorspronkelijke garage bij de woning te trekken en heeft een eigen zijentree. De lichte inbouwkeuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vriezer, een nieuwe vaatwasser (2023) en een stijlvol solitair fornuis met inductieplaat en oven. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de woonkamer blijft bovendien een fraai op maat gemaakt wandmeubel achter, ideaal voor boeken, uw t.v., servies of decoratie. De woning beschikt over vier mooie slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van ligbad, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (1990,platte dak vernieuwd). Hier is tevens de Nefit HR-combiketel (2021) geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heeft u hier de hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy. Aan bergruimte en praktische voorzieningen geen gebrek. Het resterende deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als royale berging met openslaande deuren en een verdieping. Daarnaast is er in 2008 een grote vrijstaande garage geplaatst, voorzien van elektra en water. Hier hebben de wasmachine en droger hun plek gekregen. Voor de garage bevindt zich een royale carport, zodat er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Pluspunten van deze woning: Prachtige hoeklocatie met veel privacy Perceel van 290 m² en tuin op het zuiden Royale living met serre en massief houten vloer Vergrote keuken met vloerverwarming en moderne apparatuur Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel Complete badkamer met ligbad en stoomdouche Grote vrijstaande garage (2008) met carport en aansluitingen voor witgoed Extra royale berging met openslaande deuren en verdieping Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Winkels en voorzieningen van Lienden op loopafstand Kortom: deze half-vrijstaande woning biedt u niet alleen veel leefruimte en comfort, maar ook een zonnige en vrije ligging met volop mogelijkheden. Een ideale plek om je nieuwe thuis van te maken!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
290 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vloerverwarming in keuken en badkamer, Nefit HR-ke (2021)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.