Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Wichmanlaan 30

4033HG Lienden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Wichmanlaan 30 Lienden
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veel ruimte, een zonnige tuin en een vrije ligging – deze half-vrijstaande woning heeft alles in huis om je nieuwe thuis te worden! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige woonwijk staat deze royale tweekapper die u zal verrassen met zijn ruimte, mogelijkheden en fijne lichtinval. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en door de jaren heen steeds verder gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van maar liefst 290 m², een zonnige tuin op het zuiden, een serre, een ruime keuken en meerdere praktische bijgebouwen, biedt deze woning een geweldige combinatie van comfort en functionaliteit. Ruimtelijk wonen met sfeer: De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De massief houten vloer en de gezellige gashaard zorgen voor warmte, terwijl de royale serre (1995) zorgt voor extra licht en ruimte. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin en vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. De keuken is vergroot door een deel van de oorspronkelijke garage bij de woning te trekken en heeft een eigen zijentree. De lichte inbouwkeuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vriezer, een nieuwe vaatwasser (2023) en een stijlvol solitair fornuis met inductieplaat en oven. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de woonkamer blijft bovendien een fraai op maat gemaakt wandmeubel achter, ideaal voor boeken, uw t.v., servies of decoratie. De woning beschikt over vier mooie slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van ligbad, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (1990,platte dak vernieuwd). Hier is tevens de Nefit HR-combiketel (2021) geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heeft u hier de hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy. Aan bergruimte en praktische voorzieningen geen gebrek. Het resterende deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als royale berging met openslaande deuren en een verdieping. Daarnaast is er in 2008 een grote vrijstaande garage geplaatst, voorzien van elektra en water. Hier hebben de wasmachine en droger hun plek gekregen. Voor de garage bevindt zich een royale carport, zodat er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Pluspunten van deze woning: Prachtige hoeklocatie met veel privacy Perceel van 290 m² en tuin op het zuiden Royale living met serre en massief houten vloer Vergrote keuken met vloerverwarming en moderne apparatuur Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel Complete badkamer met ligbad en stoomdouche Grote vrijstaande garage (2008) met carport en aansluitingen voor witgoed Extra royale berging met openslaande deuren en verdieping Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Winkels en voorzieningen van Lienden op loopafstand Kortom: deze half-vrijstaande woning biedt u niet alleen veel leefruimte en comfort, maar ook een zonnige en vrije ligging met volop mogelijkheden. Een ideale plek om je nieuwe thuis van te maken!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vloerverwarming in keuken en badkamer, Nefit HR-ke (2021)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.