Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Akerdijk 27

1175LE Lijnden • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Akerdijk 27 Lijnden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE MOGELIJKHEID! Vrijstaande woning met garage op een gigantisch perceel én aan de Ringvaart gelegen. Landelijk wonen met de polder van Amsterdam op steenworp afstand. Een samengevoegde woning -heel vroeger waren het 2 separate woningen- en mede daardoor zijn de mogelijkheden enorm. In de achtertuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken via een achtergelegen straat. De (directe) omgeving heeft veel te bieden: - Aan de overzijde -met uitzicht over het water- van de Ringvaart, de Lutkemeerpolder/-park in Amsterdam; - Nabij Rijksmonument 'het Gemaal Lijnden', waar onlangs de populaire en hippe 'Quatre Beach' in is gevestigd; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein -en garage- alsmede vrij parkeren aan de dijk; - Snelwegen (A4, A5, A9 en A10) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem op enkele auto minuten; - Openbaar vervoer: bushaltes aan de Hoofdvaart in Lijnden (ca. 5 minuten fietsen) alsmede in Badhoevedorp met verbindingen naar Amsterdam-Zuidoost en Schiphol; - Dagelijkse boodschappen in Badhoevedorp en Zwanenburg. Indeling: Bescheiden voortuin; Woning, entree, hal, lichte en brede woonkamer met open keuken met raampartijen die over het water uitkijken. De eerste trap naar boven is vanuit de woonkamer te nemen. Overigens zijn er nog 2 kamers op de begane grond die als woonkamer dan wel slaapkamer kunnen fungeren. Er is nog een trap naar boven die achter een deur 'verstopt' is. Slaapverdieping: hal, ruime badkamer, royale slaapkamer met tweetal dakramen en veel kast/bergruimtes. Vliering met vlizotrap met extra bergruimte; Tweede slaapverdieping: royale slaapkamer met ook hier veel vaste bergruimtes. Vanuit de tuinkamer is de achtertuin te bereiken met een diepte van ca. 45 meter. Aan de achterzijde van het perceel is vrijstaande stenen garage gelegen. Tevens is er een eigen oprit, te bereiken via de achtergelegen straat met alleen bestemmingsverkeer. Algemeen: - Wonen aan het water op een ENORM perceel van maar liefst 742 m²! - Woonoppervlakte van 130,12 m², bruto volume woning van 529 m3, volgens het meetrapport; - Vrijstaande stenen garage van 23,26 m²; - Bouwjaar 1920; - De woning is ook van een weg aan de achterzijde te bereiken; - Speelse indeling door de samenvoeging van 2 woningen tot 1; - Een echte 'kluswoning': naar eigen inzicht kan de woning verbouwd worden! - Zie voor eventuele nieuwbouw- en verbouwmogelijkheden het omgevingsloket (bestemmingsplan) en/of de gemeente Haarlemmermeer; - Parkeren op eigen terrein en/of in de garage; - Gelegen op opstalrecht grond, de retributie is € 982,- per jaar en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd, periode loopt tot 30-06-2056. De Algemene Opstalvoorwaarden Waterschap Groot-Haarlemmermeer 2000 zijn van toepassing; - Ligplaats aan de voorzijde wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Rijnland, bij het overnemen van het huurcontract worden er weer nieuwe afspraken gemaakt door partijen; - De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: vanwege het bouwjaar (1920) een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (de verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond, het wordt verkocht door de familie); - De koopakte wordt bij voorkeur door een notaris opgesteld; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
742 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
596 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.