Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Lijnderdijk 241

1175KH Lijnden • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.074

Fotoalbum

Lijnderdijk 241 Lijnden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi gelegen aan de Ringvaart, sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met eigen OPRIT, een diepe zonnige achtertuin, groot terras (21m2) op het zuidwesten. Aan de achterzijde heeft u een waanzinnig uitzicht over het achtergelegen weiland. Aan de voorzijde is het uitzicht prachtig over de Ringvaart en het Lutkemeer Park. Verder beschikt de woning o.a. over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een riante en zeer lichte woonkamer. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel bij het winkelcentrum van Badhoevedorp als Zwanenburg terecht wat op zeer korte afstand is gelegen. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning diverse scholen en recreatiemogelijkheden. Heerlijk fietsen en wandelen in het Lutkemeer Park. Uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk bereikbaar w.o. Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Totaal grondoppervlakte 310 m2. Totale woonoppervlakte ca. 187 m2. Overige inpandige ruimte 10m2. Totale inhoud ca. 710 m3. Bouwjaar ca. 1978. Indeling begane grond: ruim opgezette en zeer lichte entree met de uitgebreide meterkast (glasvezel aansluiting aanwezig), toiletruimte, trap naar het souterrain en 1e etage en toegang tot de woonkamer. De zeer lichte woonkamer is voorzien van maar liefst 3 schuifpuien met zowel toegang tot het zonnige terras (21 m2) als het overkapte gedeelte naast de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij en groen uitzicht. Aan de voorzijde grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en een gezellige eetbar. Het overkapte gedeelte geeft toegang tot de tuin en de praktische atelier/slaap/werkkamer met veel lichtinval en berging met deur naar de straatzijde. Luik naar bergzolder. Indeling 1e etage: de geweldige entresol is voorzien van een dakkapel waardoor er een heerlijke werk/studeerruimte is ontstaan. De riante slaapkamer is voorzien van een zijraam met prachtig zicht over de Ringvaart. Deze enorme kamer van 26m2 is gemakkelijk te verdelen in 2 slaapkamers. Zeer ruime badkamer met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, wasmachine aansluiting en een brede dakkapel. Separaat toiletruimte. Indeling souterrain: hal, royale 2e slaapkamer met een vrij en groen uitzicht, 3e slaapkamer met toegang tot de achtertuin, een praktische inbouwkast en toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. Indeling vliering: praktische bergzolder op stahoogte. De vliering biedt veel opbergmogelijkheden en tevens bevindt zich hier de CV ketel (Atag 2022). Aanvaarding: oplevering in overleg (kan spoedig). Eigendomssituatie: eigendom belast met het recht van opstal. Einddatum recht: 30-11-2050. De retributie is afgekocht tot 2050. Energielabel: C. Kenmerken: - Prachtig gelegen Helft van dubbel woonhuis. - Met fantastisch uitzicht op de Ringvaart en het Lutkemeer Park. - Parkeren op eigen oprit. - Heerlijk zonnig terras van 21 m2 gelegen op het zuidwesten. - Diepe en zonnige achtertuin met vrij zicht. - 1 atelier/slaapkamer op de begane grond. - 3 Slaapkamers. - 2 Badkamers. - Zeer rustige ligging nabij Amsterdam. - Glasvezel aansluiting aanwezig. - CV ketel (Atag 2022). - Stenen berging. * * **** ENGLISH VERSION **** Beautifully situated on the Ringvaart canal, attractive HALF DOUBLE HOUSE with private driveway, a deep sunny backyard, large terrace (21m2) on the southwest. At the rear you have an amazing view over the meadow behind. At the front the view is beautiful over the Ringvaart canal and the Lutkemeer Park. Furthermore, the house has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a spacious and very bright living room. For daily shopping you can visit both the shopping center of Badhoevedorp or Zwanenburg which is located a very short distance away. Also located in the vicinity of the house several schools and recreational opportunities. Cycling and walking in the Lutkemeer Park. Highways A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities easily accessible including Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol. Total land area 310 m2. Total living area approx 187 m2. Other indoor space 10m2. Total content approx 710 m3. Built in 1978. Layout ground floor: spacious and very bright entrance with the extensive meter cupboard (fiberglass connection available), toilet room, stairs to the basement and 1st floor and access to the living room. The very bright living room has no less than 3 sliding doors with access to both the sunny terrace (21 m2) and the covered area next to the house. From the living room you have a beautiful free and green view. At the front adjacent to the living room is the open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor, fridge-freezer, double sink and a cozy breakfast bar. The covered area gives access to the garden and the practical workshop / bedroom / work room with lots of light and storage room with door to the street side. Hatch to storage attic. Layout 1st floor: the great mezzanine has a dormer window creating a wonderful work/study space. The spacious bedroom has a side window with stunning views over the canal. This huge room of 26m2 can easily be divided into 2 bedrooms. Very spacious bathroom with a bathtub, shower corner, double sink with cabinet and large mirror, washing machine connection and a wide dormer. Separate toilet. Layout basement: entrance hall, spacious 2nd bedroom with an unobstructed and green view, 3rd bedroom with access to the backyard, a practical built-in closet and access to the 2nd bathroom. The bathroom has a shower, toilet and sink with mirror. Layout loft: practical storage attic with headroom. The attic offers many storage options and is also located here the boiler (Atag 2022). Acceptance: delivery in consultation (can be soon). Ownership situation: property taxed with the right of living. End date right: 30-11-2050. The fee is paid for until 2050. Energy label: C. Features: - Beautifully located Half of double house. - With fantastic views of the canal and the Lutkemeer Park. - Parking on private driveway. - Lovely sunny terrace of 21 m2 located on the southwest. - Deep and sunny backyard with unobstructed views. - 1 studio / bedroom on the ground floor. - 3 Bedrooms. - 2 Bathrooms. - Very quiet location near Amsterdam. - Fiberglass connection available. - Central heating boiler (Atag 2022). - Stone shed.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.