Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Prof. Mentenlaan 18

6141LR Limbricht • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.148

Fotoalbum

Prof. Mentenlaan 18 Limbricht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met moderne afwerking, royale leefruimte en fijne tuin op het zuidwesten. Algemene informatie Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning is gelegen aan de Professor Mentenlaan 18 in Limbricht. Limbricht staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging binnen de Westelijke Mijnstreek. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het karakteristieke centrum van Limbricht met het bekende kasteel en de sfeervolle dorpskern ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de stadscentra van Sittard en Geleen binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A2 en A76 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Roermond snel te bereiken zijn. Bouw Deze halfvrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. In 2024 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de woning in zijn geheel geheel is gestucadoord, de volledige eerste verdieping en de toiletruimte zijn vernieuwd. De volledige elektrische installatie is vernieuwd, zo zijn alle elektra, schakelaars en stopcontacten vervangen en is in 2025 een nieuwe meterkast geplaatst met 3-fase aansluiting. Daarnaast zijn de voorzieningen reeds aangelegd om op het platte dak van de aanbouw zonnepanelen te plaatsen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen die in september 2024 zijn geplaatst en zijn uitgevoerd met isolerende HR++ beglazing. In de badkamer is zelfs HR+++ beglazing toegepast. De gehele woning beschikt over isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Het hellende dak dateert uit het bouwjaar van de woning en het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2008. Hierbij is tevens een verbeterde hemelwaterafvoer aangebracht en is het afschot aangepast om regenwater sneller af te voeren. Het platte dak is geïsoleerd met PIR-isolatie. Op installatiegebied is de woning eveneens gemoderniseerd. De cv-installatie bestaat uit een Nefit cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is en in december 2025 nog onderhoud heeft gehad. Daarnaast beschikt de woning over meerdere LG-airconditionings, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het gehele jaar. Voor extra comfort is de aanbouw voorzien van vloerverwarming op warm water. De badkamer beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming. De woning heeft energielabel C. Begane grond De ontvangsthal is ruim van opzet en zorgt voor een prettige binnenkomst. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is verzorgd afgewerkt en biedt via een fraaie glazen taatsdeur toegang tot de woonkamer, wat direct zorgt voor een moderne en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is royaal van formaat en geniet van een prettige open indeling. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde het zitgedeelte, waar de grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en zicht op het rustige straatbeeld. Dankzij de praktische trapkast is er bovendien extra bergruimte aanwezig. De open keuken vormt het centrale middelpunt van de leefruimte en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de aanbouw. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een extra leefruimte is gerealiseerd. Deze aanbouw wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en de grote lichtstraat geniet deze ruimte van optimaal comfort en een bijzonder prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De aanbouw staat in directe verbinding met de tuin door middel van een schuifpui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast is er een separate loopdeur aanwezig die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Het uitstekende tuincontact en de grote glaspartijen versterken het ruimtelijke karakter van deze leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en verkeert in een zeer nette staat van afwerking. De overloop vormt het centrale punt van deze woonlaag en biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van een prettige lichtinval. De verdieping is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast zijn alle raampartijen uitgerust met horren, wat zorgt voor extra wooncomfort. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een LG-airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor het gehele gezin. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het Velux dakraam met triple glas zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en is voorzien van een rolluik voor extra comfort en privacy. Zolder Via een vaste trap vanuit de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Deze volwaardige verdieping beschikt over een betonnen vloer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de ruimte ingericht als multifunctionele zolderkamer, maar dankzij de ruime afmetingen kan deze uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van een LG-airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit Baseline HRC, eigendom) en aanvullende bergruimte. Een groot pluspunt van deze verdieping is de mogelijkheid om een dakkapel te realiseren. Hierdoor kan eenvoudig extra woonoppervlakte worden gecreëerd en ontstaat de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De zolder biedt daarmee volop potentie voor toekomstige uitbreiding van de woning. Tuin en perceel De woning aan de Professor Mentenlaan 18 is gelegen op een perceel van ca. 350 m2 en beschikt over een verzorgde achtertuin die gunstig is georiënteerd op het zuidwesten. Hierdoor kan gedurende een groot deel van de dag van de zon worden genoten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van gazon, een fraaie vlonder en twee terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de woning bevindt zich een ruime aanpandige overkapping die een aangename verlenging vormt van de leefruimte. Achter in de tuin is daarnaast een tweede overkapping gerealiseerd. Vanuit de tuin is onder de aanpandige overkapping de garage bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een wateraansluiting en elektriciteit. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 135 m2 • In 2024 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd • Drie ruime slaapkamers • Drie LG-airconditionings aanwezig • Elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Betonnen vloeren op alle verdiepingen • Energielabel C • Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau • Veel leefruimte dankzij de royale aanbouw en multifunctionele zolderverdieping INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Baseline HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2026 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.