Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Grotestraat 20

6067BR Linne • Limburg

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 1.976

Fotoalbum

Grotestraat 20 Linne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Grotestraat 20 in Linne; een verrassend royale, volledig gemoderniseerde en gasloze vrijstaand geschakelde woning midden in het gezellige dorpshart. Deze woning is tot in detail vernieuwd en straalt kwaliteit, comfort en rust uit. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, werken aan huis, of gewoon luxe en comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik: dit huis biedt het allemaal. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een grote kelder, inpandige garage, multifunctionele ruimtes én een groene tuin is dit een woning met ongekende mogelijkheden. Alles is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar met een uitstraling die strak, modern én warm tegelijk is. Begane grond – binnenkomen met ruimte en sfeer Via de voordeur stap je binnen in een indrukwekkende multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als kantoor, maar met zijn royale afmetingen en fraaie afwerking net zo geschikt als praktijkruimte, atelier, tweede woonkamer of speelkamer. De sfeervolle haard zorgt voor karakter, terwijl de strakke vloer en wanden een moderne basis vormen. De centrale hal vormt het knooppunt van de woning. Hier vind je het moderne gastentoilet, toegang tot de inpandige garage en de ruime kelder, én de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je ook in de royale woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct uitzicht op de diepe, groene achtertuin. De open leefkeuken is werkelijk een eyecatcher: een moderne opstelling met een prachtig SMEG fornuis met inductiekookplaat en brede oven. De keuken, van het merk Siematic, is daarnaast voorzien van een vrijstaande koelkast, Quooker met zowel gekoeld als kokend water, vaatwasser, spoelbak en volop bergruimte. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling zorgen voor een tijdloos geheel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en een warmtepomp. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. Een prettig detail: dankzij de zonwering aan de gevel blijft het ook op warme zomerdagen heerlijk koel in huis. Deze zonwering is volledig geïntegreerd in het totaalbeeld van de woning en versterkt het comfort zonder afbreuk te doen aan de uitstraling. Eerste verdieping – ruimte, rust en comfort De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een donkere, doorgelegde laminaatvloer. Deze vloer draagt bij aan een rustige, strakke uitstraling over de gehele etage. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat het comfort tijdens warme dagen nog verder verhoogt. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zijn comfort en strak design perfect in balans. Tweede verdieping – volwaardige vijfde slaapkamer en slimme bergruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale, volledig afgewerkte vijfde slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als werkkamer, logeerruimte of sportstudio. Dankzij de ingebouwde muurkasten is er niet alleen veel bergruimte, maar blijft de kamer zelf overzichtelijk en strak. Kelder – ruim en functioneel Onder de woning ligt een grote, goed toegankelijke kelder die uitstekend geschikt is als provisieruimte, hobbykelder of opslagruimte. Tuin – groen, rustig en vol leven De achtertuin is een groene oase waar rust en natuur samenkomen. Je hoort hier de vogels fluiten en met een beetje geluk zie je zelfs eekhoorns in de bomen klimmen. Het terras biedt een fijne plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel groen, privacy en een perfecte zonligging. Bijzonderheden in het kort: - Gasloos wonen. dankzij: elektrische verwarming, airco en elektrische boiler - Vijf ruime slaapkamers - Ruime garage én kelder - HR++ glas - Gelegen in het centrum van Linne met voorzieningen op loopafstand - 18 zonnepanelen (na saldering jaarlijks verbruik 4000kwh) - Woning is voorzien van 5 airco's Over Linne – wonen met rust, natuur én bereikbaarheid Linne is een charmant en groen dorp in de gemeente Maasgouw. Hier geniet je van een gemoedelijke dorpssfeer met uitstekende basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportclubs en horeca – allemaal op loopafstand. De natuur ligt letterlijk om de hoek, met mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas en de nabijgelegen bossen en plassen. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: de A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Venlo vlot te bereiken zijn. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand. Ideaal voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch niet afgelegen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
1094 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.