Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Grotestraat 20

6067BR Linne • Limburg

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 1.976

Galerie de photos

Grotestraat 20 Linne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Grotestraat 20 in Linne; een verrassend royale, volledig gemoderniseerde en gasloze vrijstaand geschakelde woning midden in het gezellige dorpshart. Deze woning is tot in detail vernieuwd en straalt kwaliteit, comfort en rust uit. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, werken aan huis, of gewoon luxe en comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik: dit huis biedt het allemaal. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een grote kelder, inpandige garage, multifunctionele ruimtes én een groene tuin is dit een woning met ongekende mogelijkheden. Alles is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar met een uitstraling die strak, modern én warm tegelijk is. Begane grond – binnenkomen met ruimte en sfeer Via de voordeur stap je binnen in een indrukwekkende multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als kantoor, maar met zijn royale afmetingen en fraaie afwerking net zo geschikt als praktijkruimte, atelier, tweede woonkamer of speelkamer. De sfeervolle haard zorgt voor karakter, terwijl de strakke vloer en wanden een moderne basis vormen. De centrale hal vormt het knooppunt van de woning. Hier vind je het moderne gastentoilet, toegang tot de inpandige garage en de ruime kelder, én de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je ook in de royale woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct uitzicht op de diepe, groene achtertuin. De open leefkeuken is werkelijk een eyecatcher: een moderne opstelling met een prachtig SMEG fornuis met inductiekookplaat en brede oven. De keuken, van het merk Siematic, is daarnaast voorzien van een vrijstaande koelkast, Quooker met zowel gekoeld als kokend water, vaatwasser, spoelbak en volop bergruimte. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling zorgen voor een tijdloos geheel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en een warmtepomp. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. Een prettig detail: dankzij de zonwering aan de gevel blijft het ook op warme zomerdagen heerlijk koel in huis. Deze zonwering is volledig geïntegreerd in het totaalbeeld van de woning en versterkt het comfort zonder afbreuk te doen aan de uitstraling. Eerste verdieping – ruimte, rust en comfort De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een donkere, doorgelegde laminaatvloer. Deze vloer draagt bij aan een rustige, strakke uitstraling over de gehele etage. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat het comfort tijdens warme dagen nog verder verhoogt. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zijn comfort en strak design perfect in balans. Tweede verdieping – volwaardige vijfde slaapkamer en slimme bergruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale, volledig afgewerkte vijfde slaapkamer, die ook prima dienst kan doen als werkkamer, logeerruimte of sportstudio. Dankzij de ingebouwde muurkasten is er niet alleen veel bergruimte, maar blijft de kamer zelf overzichtelijk en strak. Kelder – ruim en functioneel Onder de woning ligt een grote, goed toegankelijke kelder die uitstekend geschikt is als provisieruimte, hobbykelder of opslagruimte. Tuin – groen, rustig en vol leven De achtertuin is een groene oase waar rust en natuur samenkomen. Je hoort hier de vogels fluiten en met een beetje geluk zie je zelfs eekhoorns in de bomen klimmen. Het terras biedt een fijne plek om te ontspannen, te eten of lange zomeravonden door te brengen. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel groen, privacy en een perfecte zonligging. Bijzonderheden in het kort: - Gasloos wonen. dankzij: elektrische verwarming, airco en elektrische boiler - Vijf ruime slaapkamers - Ruime garage én kelder - HR++ glas - Gelegen in het centrum van Linne met voorzieningen op loopafstand - 18 zonnepanelen (na saldering jaarlijks verbruik 4000kwh) - Woning is voorzien van 5 airco's Over Linne – wonen met rust, natuur én bereikbaarheid Linne is een charmant en groen dorp in de gemeente Maasgouw. Hier geniet je van een gemoedelijke dorpssfeer met uitstekende basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportclubs en horeca – allemaal op loopafstand. De natuur ligt letterlijk om de hoek, met mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas en de nabijgelegen bossen en plassen. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: de A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Venlo vlot te bereiken zijn. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand. Ideaal voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch niet afgelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
1094 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2025 étaient 3.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.