Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Oeverzicht 22

6067BK Linne • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.100

Fotoalbum

Oeverzicht 22 Linne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met o.a. een fantastische serre, moderne keuken én badkamer, een inpandige garage en 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers). Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een moderne afwerking, uitstekende isolatie (energielabel A!) en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt maakt het geheel compleet. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte in overvloed of naar een woning met slaapfaciliteiten op de begane grond: deze woning biedt het allemaal! Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is aangenaam licht en voorzien van een airco en vloerverwarming; ideaal voor elk seizoen. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre; een sfeervolle uitbreiding met een lichtstraat en openslaande tuindeuren richting de overkapping. Dit is een echte eyecatcher én een verlengstuk van je leefruimte! De halfopen keuken (2023) is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre, wat de leefruimtes mooi met elkaar verbindt. In de keuken bevinden zich bovendien een praktische trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de serre heb je toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische poort. Aansluitend bevindt zich de gelijkvloerse slaapkamer; perfect voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met airco en één met een handige muurkast. De badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een muurkast met de cv-installatie (Remeha HR, eigendom, ca. 2018) en de witgoedaansluitingen. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar; ideaal voor extra opslag. Exterieur: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een ruime overkapping, een houten tuinhuis, gazon, bestrating en beplanting. Dankzij de vrije ligging is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met een oprit naar de garage. Bijzonderheden: Deze woning is instapklaar, goed onderhouden én verduurzaamd. Denk aan dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken, twee airco-units én maar liefst 18 zonnepanelen (eigendom). Het energielabel A onderstreept de uitstekende energieprestatie van deze woning. Ligging: Oeverzicht 22 ligt in een rustige straat in Linne, een geliefd kerkdorp op korte afstand van Roermond. Je woont hier rustig en groen, met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik, alsmede Zwembad-Speeltuin Weerderhof. Dankzij de nabijheid van de A73 en N273 zijn steden als Roermond, Maastricht en Venlo vlot bereikbaar. Ook de Maasplassen liggen om de hoek – perfect voor recreatie op en aan het water. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.